2 Zi.-Altbauwhg. im Herzen von Eppendorf

· Wohnung · Mieten
Vermietet

832,50€ Miete zzgl. NK, VZ- Nebenkosten: 97,00€, Gesamtmiete: 929,50€, ca. 46,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zi.-Altbauwohnung befinden sich im Herzen von Eppendorf. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den kleinen und vor allem ruhig gelegenen Balkon. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer und schafft durch eine Holztür ausreichend Privatsphäre. Der gut geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für Stau- und Ablagefläche. Ein besonderes Highlight ist die helle Einbauküche, die viel Stauraum bietet und zur Nutzung überlassen wird. Diese Einbauküche ist mit diversen E-Geräten wie z.B. einem Geschirrspüler, einen Backofen mit Cerankochfeld und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Zudem bietet die Küche Platz und die nötigen Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das langgezogene weiße Duschbad verfügt über ein Fenster und rundet die Single-Wohnung ab.

Ausstattung
– Bestlage in HH-Duvenstedt
– Heller und großer Hauptgeschäftsraum
– Große sonnige Schaufensterfront zur Hauptstraße
– Einbauküche vorhanden
– Ein Abstellraum
– Zwei WC-Räume
– Anschlüsse für die Gastronomie vorhanden
– Fliesen- und Laminatfußboden
– Kundenparkplätze vorhanden
– Mobiliar vom Vormieter gegen Abstand abzugeben

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Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Eppendorf, in der Eppendorfer Landstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Café´s, Restaurants sowie Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation Eppendorfer Baum sowie die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
129,60 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
20.480,00 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis, gültig bis 04.08.2029:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:129,60 kWh/(m²a)
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1906

Eigenschaften

Standort

Eppendorfer Weg, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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