4 Zi.-Erdgeschosswhg. inkl. EBK & Gartenanteil

· Wohnung · Mieten
Vermietet

900,00€ Miete zzgl. NK-VZ 390,00€, Gesamtmiete: 1.290,00€, ca. 108,00 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem guten Grundriss sowie dem eigenen Gartenanteil. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Weiter verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung, eignet sich perfekt als Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, da diese viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche und ermöglicht einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich des Hauses. Das Wannenbad ist beige gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner.

Ausstattung
– Geräumige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
– 4 gut geschnittene Zimmer
– Renovierungsbedürftig
– Einbauküche inkl. helle Fronten, Ceranherd und Backofen
– Wannenbad
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– geräumiger Flur
– Dielen- sowie Laminatboden in den vier Zimmern
– Terrazzoboden im Flur, sowie in der Küche
– Abstellraum in der Wohnung
– Garage 50,00€/mtl.

Lagebeschreibung
Wilstedt – leben im grünen Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Wilstedt gehört zur Gemeinde Tangstedt und versteht sich ausdrücklich als „Gemeinde im Grünen“ und überzeugt mit seiner direkten Lage zur Hamburger Stadtgrenze und Norderstedt.

Der Rader Wald, die Alster und der Tangstedter Forst bilden ein herrliches Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege im gesamten Umfeld machen den unschätzbaren Erholungswert deutlich und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, langen Fahrradtouren oder weitläufige Joggingrunden ein. Sportvereine in Tangstedt, wie der Wilstedter Sportverein locken mit einem großen Spektrum an Sportarten und Freizeitaktivitäten. Nicht nur klassische Sportarten sind hier an der Tagesordnung, sondern stets aktuell und den Trends und Wünschen der Mitglieder angepasste Aktivitäten. Der Golfclub Hamburg-Oberalster ist ebenfalls ein beliebtes Ziel. Aber auch Pferdefreunde kommen ganz auf ihre Kosten. Der Reitverein Tangstedt, mit zahlreichen Mitgliedern, zählt zu einer bekannten Institution in dieser Region.

Wilstedt verfügt über eine Grundschule, eine KiTa sowie über einen Waldkindergarten. Die Freiwillige Feuerwehr, sowie der Sportplatz bieten einen zentralen Anlaufpunkt für Jung und Alt.

Eine Busverbindung besteht in Richtung Norderstedt und direkt ins Zentrum des Hamburger Stadtteils Duvenstedt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants sowie diverse Sportvereine und ein Naturfreibad. Die Fahrzeit mit dem Pkw nach Norderstedt beträgt ca. 10 Minuten. Norderstedt verfügt ebenfalls über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Kino sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Bad Segeberg und über Bad Oldesloe auch Richtung Lübeck.

Sonstiges
– Energieausweis in Bearbeitung
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind nicht Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

 

Eigenschaften

Standort

Wakendorfer Straße, Wilstedt, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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