4 Zi.-Whg. inkl. EBK, HWR & Balkon.

999€zzgl. NK · Wohnung · Mieten
Miete

999,00€ Miete zzgl. NK, VZ-BK & VZ-HK: 400,00€, Gesamtmiete: 1.399,00€, ca. 109,00 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und überzeugt mit ihrem guten Grundriss, sowie dem großzügig geschnittenen Balkon. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Weiter verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung, eignet sich perfekt als Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, da diese viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche präsentiert sich mit einer hellen Einbauküche und ermöglicht viel Stauraum im angrenzenden Abstellraum. Des Weiteren bietet der Hauswirtschaftsraum weitere Abstellfläche, sowie einen Anschluss für Waschmaschinen und Trockner.

Ausstattung:
– 4 gut geschnittene Zimmer
– Balkon vom Wohbereich begehbar
– Einbauküche inkl. helle Fronten, Ceranherd und Backofen
– Vorratsraum von Küche begehbar
– Wannenbad
– Geräumiger HWR
– Waschmaschinenanschluss im HWR
– Geräumiger Flur
– Laminatboden in den vier Zimmern
– Abstellraum in der Wohnung
– KFZ-Außenstellplatz 50,00€/mtl.

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Lagebeschreibung:
Wilstedt – leben im grünen Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Wilstedt gehört zur Gemeinde Tangstedt und versteht sich ausdrücklich als „Gemeinde im Grünen“ und überzeugt mit seiner direkten Lage zur Hamburger Stadtgrenze und Norderstedt.

Der Rader Wald, die Alster und der Tangstedter Forst bilden ein herrliches Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege im gesamten Umfeld machen den unschätzbaren Erholungswert deutlich und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, langen Fahrradtouren oder weitläufige Joggingrunden ein. Sportvereine in Tangstedt, wie der Wilstedter Sportverein locken mit einem großen Spektrum an Sportarten und Freizeitaktivitäten. Nicht nur klassische Sportarten sind hier an der Tagesordnung, sondern stets aktuell und den Trends und Wünschen der Mitglieder angepasste Aktivitäten. Der Golfclub Hamburg-Oberalster ist ebenfalls ein beliebtes Ziel. Aber auch Pferdefreunde kommen ganz auf ihre Kosten. Der Reitverein Tangstedt, mit zahlreichen Mitgliedern, zählt zu einer bekannten Institution in dieser Region.

Wilstedt verfügt über eine Grundschule, eine KiTa sowie über einen Waldkindergarten. Die Freiwillige Feuerwehr, sowie der Sportplatz bieten einen zentralen Anlaufpunkt für Jung und Alt.

Eine Busverbindung besteht in Richtung Norderstedt und direkt ins Zentrum des Hamburger Stadtteils Duvenstedt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants sowie diverse Sportvereine und ein Naturfreibad. Die Fahrzeit mit dem Pkw nach Norderstedt beträgt ca. 10 Minuten. Norderstedt verfügt ebenfalls über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Kino sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Bad Segeberg und über Bad Oldesloe auch Richtung Lübeck.

Sonstiges:
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind nicht Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
111,08 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
122,19 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 02.12.2032
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111,08 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1960

Eigenschaften

Standort

Wakendorfer Straße, Tangstedt/Wilstedt, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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