Dachgeschosswhg. in Bestlage

· Wohnung · Mieten
Vermietet

1.346,00€ Miete zzgl. NK, VZ- NK 100,00€, VZ-HK 250,00, Gesamtmiete: 1.696,00€, ca. 110,00 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1890 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Dachgeschosswohnung. Der Flur begrüßt Sie mit einem Einbauschrank und jede Menge Stauraum. Von hier gelangen Sie in das erste Zimmer (Durchgangszimmer), welches ideal als Home-Office genutzt werden kann und in das zweite Zimmer der Wohnung führt.

Weiter über den Flur gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das vierte Zimmer der Wohnung.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Dusch- und einem Wannenbad, sowie zwei Abstellräumen innerhalb der Wohnung.

Ausstattung
– Dachgeschosswohnung
– ohne Balkon, ohne Fahrstuhl
– Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
– Zwei ruhig gelegene Zimmer zum Schlafen und Wohlfühlen
– Ein Durchgangszimmer, ideal für Home-Office
– Kleine feine Küche inkl. Einbauküche
– Hell gefliestes Duschbad
– Weiß gefliestes Wannenbad
– Geräumiger heller Flur
– Einbauschrank im Flur
– 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
– Dachbodenraum

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Lagebeschreibung
Diese Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Harvestehude. Der schöne und grüne Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villen und herrschaftliche Wohnhäusern. Die Wohnung befindet sich in der Hochallee, welche parallel zur Rothenbaumchaussee liegt und die Stadtteile Rotherbaum mit Eppendorf verbindet. Ihr Bild prägt meist weiße zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ist daher sehr familienfreundlich gelegen. Aufgrund der zentralen Lage sind auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Bars etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem beliebten Isemarkt besteht die Möglichkeit zweimal die Woche frisch und lokal einzukaufen. Der nahe gelegene Innocentiapark lädt zum joggen und spazieren gehen ein.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit
geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
117,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
152,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis gültig bis 15.12.2025
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:117,00kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Nah-/Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1890

Eigenschaften

Standort

Hochallee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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