ERSTBEZUG – 2 Zi.-Dachgeschoss inkl. EBK & Balkon

989€zzgl. NK · Wohnung · Mieten
Miete

989,00€ Miete zzgl. 75,00€ VZ-HK & 80,00€ VZ-BK, ca. 74,40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines acht Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und grenzt direkt an den dazugehörigen Parkplatz. Durch die großen Fenster, einem hellen Designfußboden im Wohn- und Schlafzimmersowie im Flur, wirkt die Wohnung einladend und großzügig geschnitten. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche.

Ausstattung
– frisch ausgebautes Dachgeschoss
– 2 schöne helle Zimmer
– Geräumige Küche inkl. Einbauküche (weiße Fronten)
– Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche
– Badezimmer inkl. Handtuchheizkörper und weißen Boden- und Wandfliesen
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Designfußboden im Wohn-/Schlafzimmer und Flur
– Abstellraum in der Wohnung
– Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
– Waschkeller
– Fahrradkeller

Lage
Wentorf, unmittelbar neben HH-Bergedorf gelegen, gehört zu den prosperierenden Städten im Hamburger Umland. Das Objekt befindet sich in der Kehre einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die Bundesstraße 207 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Sportverein. Von Vorteil ist auch die schnelle Anbindung an die A25. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Station „Zwischen den Toren“ (Linie 237) oder „Sandweg“ (Linie 235, 237).

Sonstiges
– Ein aktualisierter Energieausweis ist beantragt
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
109,30 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
120,30 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 24.07.2024
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,30 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1968

Eigenschaften

Standort

Schanze, Wentorf, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: info@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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