ERSTBEZUG – Exklusive 2 Zi.-Whg. inkl. Terrasse/Balkon

789€zzgl. NK · Wohnung · Mieten
Miete

945,00€ – 1.099,00€ Miete zzgl. NK inkl. HK, ca. 49,00 m² – 66,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hamburg-Sasel entsteht ein exklusives Wohngebäude mit 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, einem luxuriösem Penthouse inkl. Dachterrasse, sowie einer Souterrain-Gewerbefläche mit Potential. Der Neubau wird im mordernen Kfw-55 Standard errichtet. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort.

Die 6 Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, mit einer Größe zwischen 49,00- 66,00 qm Wohnfläche. Je nach Lage ist die Wohnung mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Wohnungen barrierearm und somit ideal für Senioren.

In diesem Exposé stellen wir Ihnen die hochwertig ausgestatteten sowie modern geschnittenen 2 Zimmer-Wohnungen vor. Nachstehende Wohnungen stehen Ihnen zu folgenden Konditionen zur Verfügung:

Wohnung 1: 66 qm, Erdgeschoss, NKM: 1.099,00€ zzgl. NK und Kaution
Wohnung 2: VERMIETET
Wohnung 3: 65 qm, Erdgeschoss, NKM: 1.099,00€ zzgl. NK und Kaution
Wohnung 4: VERMIETET
Wohnung 5: VERMIETET
Wohnung 6: VERMIETET

Der Erstbezug ist zum 1. Juni 2021 geplant.

Ausstattung
– Kfw Effizienshaus 55 Standard
– Heller offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
– Hochwertige Einbauküche inkl. JUNO Einbaugeräten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler & Ceranherd)
– Eichenparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Anthrazit gefliestes Bad mit Waschtischunterschrank, barrierefreier Dusche, Glasduschtrennwand, Spiegel & Handtuchheizkörper
– Sonnige Terrasse vom Wohnbereich zugänglich
– Elektrische Rollläden
– Videogegensprechanlage
– Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Cat 7 Verkabelung
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Abstellraum in der Wohnung
– Jede Wohnung wird inkl. eines Kellerraumes vermietet
– Gemeinschaftskeller für Fahrräder
– Zu jeder Wohnung kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl. angemietet werden

Lage
Das exklusive Mehrfamilienhaus entsteht in einer Lage mit hohem Wohnwert. Der Stadtteil Sasel gehört dank seiner hervorragenden Infrastruktur und der gleichzeitigen Nähe zur Natur, zu den beliebtesten der Walddörfer. Auf kurzem Wege erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Ärzte und Apotheken.

Der alte Ortskern ist noch heute Zentrum Sasels. Der hier zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist für seine umfangreiche Auswahl bekannt und lockt auch Besucher aus anderen Stadtteilen. Für gehobenere Ansprüche bietet das nahe gelegene Alstertaler- Einkaufszentrum ein vielfältiges Angebot.

Durch seine Lage im Alstertal ist Sasel vor allem für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv. Alster und Saselbek bieten die Möglichkeit zum Spazierengehen und Paddeln. Erholung findet man zudem im Saseler Park und an der Berner Au. Für Freizeitwert sorgen auch mehrere Sport- und Gesangsvereine. Das auf Initiative Saseler Bürger gegründete Kulturzentrum Sasel-Haus ist auch über den Stadtteil hinaus bekannt.

Von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestelle „Stadtbahnstraße“ gelangen Sie nach Ohlsdorf, Volksdorf, Bargteheide oder in die Hamburger Innenstadt (Buslinie 174, 374, 607 sowie 627). Die S1 benötigt vom Bahnhof Poppenbüttel lediglich 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Kündigungsausschluss von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
11,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
20,10 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 23.11.2030
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 11,2 kWh/(m²a)
Heizungsart: Umweltwärme /Strommix
Befeuerungsart: Umweltwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2020

 

Eigenschaften

Standort

Saseler Chaussee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Peter-Marquard-Str. 12

    22303 Hamburg

     

    Telefon 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: info@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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