Erstbezug – Exklusive 3 Zi.-Staffelgeschosswhg.

1110€zzgl. NK · Wohnung · Mieten
Miete

1.110,00€ Miete zzgl. NK, VZ- Nebenkosten: 205,00€ inkl. Heizkosten, Gesamtmiete: 1.315,00€, ca. 93,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3.330,00€

Objektbeschreibung
Mitten in der Stadt entsteht ein Wohngebäude mit 36 Komfort-Wohnungen, davon 6 exklusive Staffelgeschoss-Wohnungen. Alle Etagen, sowie die Tiefgarage sind über einen Personenaufzug erreichbar. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, sowie dem großzügig geschnittenen offenen Wohnbereich, mit direktem Zugang zur Dachterrasse.

Ausstattung
– Personenaufzug
– Videogegensprechanlage
– Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– Dachterrasse mit Südausrichtung
– Fußbodenbelag: Stäbchenparkett, Bad mit ansprechenden Fliesen
– Fußbodenheizung
– Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, samt Kühlschrank und Ceranherd sowie einer Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler
– Fenster mit 3-Fach-Verglasung
– Rolläden an der Süd- und Westseite
– Glasfaseranschluss
– üppige Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Abstellraum innerhalb der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum in Tiefgarage
– 2 Tiefgaragenstellplätze (á 50,00€ mtl.) vorhanden. Es besteht eine Anmietungsverpflichtung eines Stellplatzes, wenn der Haushalt einer Wohnung über einen PKW verfügt.
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in bevorzugter Wohnlage im Herzen Quickborns, vor den Toren Hamburgs. Die Infrastruktur der Stadt Quickborn lässt keine Wünsche offen und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten, ein Facharztzentrum und ein Freibad.
Vieles ist, wie u.a. Bus und Bahn (AKN), fußläufig von der Wohnanlage Justus-Von-Liebig-Ring aus erreichbar. Die Verkehrsanbindung Richtung Hamburg oder Kiel ist über den Autobahnanschluss Quickborn (A7) oder der Bundesstraße 4 sowie über die öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW in ca. 25 Min. ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges
– Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) von 24 Monaten für Mieter und Vermieter.
– Wohnungs-Strom ist direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
– Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
57,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 16.01.2028
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 57,90kWh/(m²a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2020

 

Eigenschaften

Standort

Justus-Von-Liebig-Ring, Quickborn, Deutschland

Kontakt

Carolin Gerken Immobilien

Peter-Marquard-Str. 12

22303 Hamburg

 

Telefon 040 – 607 507 74

Fax: 040 – 607 507 78

Email: info@carolin-gerken.de

 

Öffnungszeiten:

Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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