Familienglück – 3 Zi.-Mittelreihenhaus mit Garten

· Wohnung · Mieten
Vermietet

1.275,00€ Miete zzgl. 100,00€ VZ-BK, Gesamtmiete: 1.375,00€, ca. 100,00 m² Wohnfläche, ca. 50,00 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz für Ihre Familie. Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert und überzeugt mit seinem wunderschönen großen Garten. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie gleich rechts direkt ins Gäste-WC. Über eine Zwischentür betreten Sie den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet. Von diesem geht links die geräumige, voll ausgestattete Küche ab. Geradeaus weiter führt Sie der Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – hier findet sich genügend Platz für Ihr persönliches Wohnvergnügen. Eine an den Wohn- und Essbereich angrenzende, überdachte Terasse, mit direktem Zugang zu dem großzügigen Garten, bietet Ihrer Familie einen sonnigen Rückzugsort im Grünen.

Zurück im Haus kommen Sie über das Treppenhaus in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und ein schön geschnittenes Kinderzimmer befinden. Ein sowohl mit Wanne, als auch mit Dusche ausgestatte Bad runden das Obergeschoss ab.

Wem das noch nicht reicht, dem bietet der Keller noch jede Menge Nutzfläche mit einem großen Partykeller, Waschraum, Hobbyraum und einem Heizungs-/Abstellraum.

Für sonnige Stunden bietet Ihnen das Objekt einen weitläufigen Garten zum verweilen und wohlfühlen. Als Parkmöglichkeit dient die im Mietpreis enthaltene Garage.

Ausstattung
– Helle, zeitlose Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler von SIEMENS
– Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem ruhig gelegenen Garten
– Elternschlaf- und Kinderzimmer im ersten Obergeschoss
– Voll ausgestattetes Badezimmer im ersten Obergeschoss inkl. Dusche & Badewanne
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Geräumiges Kellergeschoss (Heizungsraum, Waschraum, Arbeitszimmer und Partykeller)
– Großzügig geschnittenes Treppenhaus
– Küche, Vollbad und Gäste-WC sind mit einem beigefarbenen Fliesenboden ausgestattet
– Die Wohn-sowie Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet
– Schön bepflanzter großer Garten inkl. Gartenhaus
– Eine abschließbare Garage ist im Mietpreis inklusive

Lage
Das gepflegte und vor allem geräumige Mittelreihenhaus liegt im schönen Hamburger Stadtteil Rahlstedt- Meinendorf- am Standrande zu Schleswig-Holstein. Es befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets. Die Nachbarschaft weist überwiegend Reihenhäuser auf und auch das große Angebot an Schulen und Kinderbetreuung überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Busstation Offenbachweg (Linie: 24) ist fußläufig erreichbar und der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ca. 7 km (A24/A1) entfernt. Zum internationalen Flughafen Hamburgs (Fuhlsbüttel) sind es ca. 14,0 km.

Sonstiges
– Die Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
170,10 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
229,60 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 16.08.2030
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 170,10 kWh/(m²a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Heizwerk, fossil
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1966

Eigenschaften

Standort

Nordlandweg, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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