Geräumige 1 Zi.-Whg. mit Balkon

795,00€ Miete zzgl. 72,00€ VZ-HK und 72,00€ VZ-BK , ca. 52,98 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige und vor allem zentral gelegene 1 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem idealen Grundriss. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und besticht mit dem direkten Zugang zum Balkon. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich, bietet aber trotzdem ein wenig Ruhe beim Kochen. Das Tageslichtbad inklusive Badewanne ist hell gefliest und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum ist vom Flur aus zu erreichen.

Ausstattung
– Sehr geräumige 1 Zi.-Wohnung
– Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
– Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Fliesenboden im Badezimmer
– Laminatboden im Wohnbereich
– Geräumiger Balkon
– Abstellraum in der Wohnung
– Kunststofffenster

Lage
Die Straße Weidenallee bietet alles, was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Buslinien 15 und 603 sowie die U-Bahn Linie U1 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell an jede Ecke Hamburgs.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Strom- sowie Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 02.09.2024
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 107,20 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1990