Geräumige 2 Zi.-Dachgeschosswhg.

838,00€ Miete zzgl. 80,00€ VZ-HK und 80,00€ VZ-BK , ca. 58,30 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese ca. 58,30 m² große 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Großteil der Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Die großzügig geschnittene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im geräumigen Wohnzimmer lässt sich wunderbar eine bequeme Wohnlandschaft für gemütliche Fernsehabende unterbringen. Das Schlafzimmer, welches über eine separate Treppe vom Flur zu erreichen ist, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist mit einem Dielenboden ausgestattet. Im oberen Treppenaufgang befindet sich eine kleine Niesche, in der sich bequem eine Kleiderstange anbringen lässt. Das kleine, aber feine, hell geflieste, innenliegende Duschbad, läd nicht nur in kalten Wintertagen zur Entspannung ein.

Ausstattung
– Schöne helle 2 Zimmer- Altbauwohnung
– kein Fahrstuhl
– Geräumiges Wohnzimmer
– Offene Wohnküche
– Schlafzimmer über Treppe im Flur erreichbar
– Gepflegter Dielenboden im Schlafzimmer
– Laminatboden in Wohnzimmer sowie Flur
– Innenliegendes Duschbad
– Weiß gefliestes Badezimmer
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Ausreichend Platz für eine Garderobe im Flur
– Kellerraum

Lage
Diese geräumige 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im schönen Hamburg-Altona. Die direkte Lage zur Großen Bergstraße bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum MERCADO, sowie ein großes schwedisches Möbelhaus und jede Menge Restaurants bzw. Cafés runden das umfangreiche Angebot ab. Kurz gesagt, hier fehlt es Ihnen an nichts.

Der Bahnhof Altona ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit der U- oder S-Bahn in die Hamburger Innenstadt, zum Hamburger Flughafen oder mit der Regionalbahn bis nach Elmshorn. Die Bushaltestelle Große Bergstraße bietet Ihnen ebenfalls ein gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz (Buslinien 16, 37, 112 und 115).

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 12.06.2025
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900