930,00€ Miete zzgl. 100,00€ NK und 100,00 HK, Gesamtmiete: 1.130,00€, ca. 62,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige und vor allem zentral gelegene 2 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Rotherbaum,im Herzen von Hamburg. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem idealen Grundriss. Der lange Flur zeichnet sich durch sein großes Potential für z.B. Garderobe und Kommoden für Stauraum aus. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und besticht mit dem direkten Zugang zum Balkon mit Südlage. Im Schlafzimmer lassen sich bequem ein großes Bett, sowie ein großer Kleiderschrank platzieren. In der großen, gut geschnittenen Küche läßt sich das Kochen und Genießen der zubereiteten Speisen wunderbar kombinieren. Das Bad inklusive Wanne ist hell gefliest.
Ausstattung
– Gut geschnittene zwei Zimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südlage
– Geräumige Wohnküche inkl. Spüle
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
– Schlafzimmer und Küche mit Blick zum Hinterhof
– Badezimmer inkl. Badewanne
– Langer Flur mit Potenzial
Lage
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 3. OG befindet sich im Stadtteil Hamburg Rotherbaum. Aufrund des nahegelegenen Bahnhof Dammtor haben Sie eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die sehr zentrale Lage im Herzen von Hamburg, erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.
An und auf der Alster kommen Läufer, Radfahrer und Wassersportler auf ihre Kosten.
Auch kulturell ist die Lage der Wohnung sehr gut aufgestellt, hier befinden sich unter anderem die Hamburger Kammerspiele sowie das Programmkino Abaton und mehrere Museen. Fans alternativer Musik kennen das Viertel durch den kleinen direkt an der Universität liegenden Musikclub Logo.
Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis gültig bis 20.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Endenergieverbrauch: | 152,00 kWh/(m²a) |
| Heizungsart: | Erdgas |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: | 1978 |
Eigenschaften
Standort
Grindelallee, Hamburg, Deutschland
