Geräumige 2,5 Zi.-Wohnung.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

649,00€ Miete zzgl. NK, VZ- BK/HK: 250,00€, Gesamtmiete: 899,00€, ca. 66,00 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 1.947,00€

Objektbeschreibung
Diese 2,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der ideal als Essbereich genutzt werden kann. Das angrenzende Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer inklusive begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird die Wohnung durch ein halbes Zimmer, welches sich ideal als Homeofficeplatz anbietet, sowie das Tageslichtbad und die Küche.

Ausstattung
– Geräumige 2,5 Zimmer
– Gut geschnittenes Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank
– Helles Wohnzimmer
– Halbes Zimmer, ideal als Homeoffice-Platz nutzbar
– Großzügig geschnittener Flur, ideal als Essbereich nutzbar
– Küche inkl. Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Tageslichtbad inkl. Badewanne
– Weiß gefliestes Badezimmer
– Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer sowie Flur
– Ein Kfz-Außenstellplatz steht zur Verfügung
– KEIN Balkon

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Lage
Wilstedt – leben im grünen Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Wilstedt gehört zur Gemeinde Tangstedt und versteht sich ausdrücklich als „Gemeinde im Grünen“ und überzeugt mit seiner direkten Lage zur Hamburger Stadtgrenze und Norderstedt.

Der Rader Wald, die Alster und der Tangstedter Forst bilden ein herrliches Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege im gesamten Umfeld machen den unschätzbaren Erholungswert deutlich und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, langen Fahrradtouren oder weitläufige Joggingrunden ein. Sportvereine in Tangstedt, wie der Wilstedter Sportverein locken mit einem großen Spektrum an Sportarten und Freizeitaktivitäten. Nicht nur klassische Sportarten sind hier an der Tagesordnung, sondern stets aktuell und den Trends und Wünschen der Mitglieder angepasste Aktivitäten. Der Golfclub Hamburg-Oberalster ist ebenfalls ein beliebtes Ziel. Aber auch Pferdefreunde kommen ganz auf ihre Kosten. Der Reitverein Tangstedt, mit zahlreichen Mitgliedern, zählt zu einer bekannten Institution in dieser Region.

Wilstedt verfügt über eine Grundschule, eine KiTa sowie über einen Waldkindergarten. Die Freiwillige Feuerwehr, sowie der Sportplatz bieten einen zentralen Anlaufpunkt für Jung und Alt.

Eine Busverbindung besteht in Richtung Norderstedt und direkt ins Zentrum des Hamburger Stadtteils Duvenstedt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants sowie diverse Sportvereine und ein Naturfreibad. Die Fahrzeit mit dem Pkw nach Norderstedt beträgt ca. 10 Minuten. Norderstedt verfügt ebenfalls über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Kino sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Bad Segeberg und über Bad Oldesloe auch Richtung Lübeck.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
117,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
129,25 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis gültig bis 02.12.2032
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:117,50 kWh/(m²a)
Heizungsart:Gaszentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1960

 

Eigenschaften

Standort

Kringelweg, Tangstedt/Wilstedt, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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