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Mietpreis auf Anfrage zzgl. Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst, ca. 400,00 qm Gewerbefläche, 6 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem modernen, eigenständigen Gebäude, welches 2004 fertiggestellt worden ist. Es liegt direkt an der Hauptverkehrsader B432 in auffälliger Lage eines aufstrebenden Gewerbegebietes.

Die Außenfassade des Objektes besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem und besticht durch natürliche Holzelemente. Einen besonderen Charme bietet der Wassergraben, welcher das Objekt umgibt.

Ausstattung
– 6 gut geschnittene und helle Zimmer
– 1 Konferenzraum
– Repräsentativer Aufenthaltsraum inkl. offener Küche & Terrasse
– 1 Damen-, 1 Herren-WC
– 1 Serverraum inkl. Klimaanlage
– offener und moderner Grundriss
– Hohe Decken
– Teppichboden in allen Zimmern
– Fliesen im Flur, Küche sowie WC
– Diverse Boden-Elektranten
– Cat5-Verkabelung

Lage
Die Gemeinde Kayhude liegt mit nur 5 Kilometern Entfernung an der Hamburger Stadtgrenze, somit gehört es zum Großbereich des Hamburger-Verkehrs-Verbundes. Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen. Kayhude hat etwa 1220 Einwohner und ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Zudem ist an der B432 ein florierendes Gewerbegebiet mit teilweise Hamburger Telefonvorwahl entstanden.

Sonstiges
– Mietpreis auf Anfrage
– Strom, Wasser sowie Heiz- und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
– Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. Mwst.
– Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sind vom Mieter zu zahlen

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 70,40 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2004