Sanierte 2 Zi.-Whg. inkl. 2 Balkone

· Wohnung · Mieten
Vermietet

795,00€ Miete zzgl. 80,00€ HK und 100,00€ NK, ca. 54,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte und vor allem zentral gelegene 2 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Bahrenfeld. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem idealen Grundriss. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und besticht mit dem direkten Zugang zu einem kleinen gemütlichem Balkon. Im Schlafzimmer lassen sich bequem ein großes Bett, sowie ein reeller Kleiderschrank platzieren. In der gut geschnittenen Küche lässt sich das Kochen und Genießen der zubereiteten Speisen wunderbar kombinieren. Von der Küche aus betritt man einen schönen großen, ruhig nach hinten gelegenen Balkon, der sowohl bei schönem Wetter zum Verweilen, als auch zum Verzehren der zubereiteten Speisen einlädt. Das Tageslichtbad, inklusive Wanne, ist hell gefliest. Der Flur bietet eine kleine Abseite, die sich wunderbar für eine Garderobe eignet.

Ausstattung
– Frisch saniert
– Gut geschnittene und helle zwei Zimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
– Wohnküche mit großem Balkon mit Blick zum Hinterhof
– Geräumige Küche inkl. Spüle
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Designboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
– Tageslichtbad inkl. Badewanne
– Garderobennische im Flur
– Gegensprechanlage

Lage
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 2. OG befindet sich im Stadtteil Hamburg Bahrenfeld und ist sehr günstig an der Autobahn A7 gelegen.
Im Norden lädt Hamburgs größter öffentlicher Park, der 205 ha große Altonaer Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch sportlich spielt der Park für Hamburg eine bedeutende Rolle: Im dortigen Volksparkstadion spielen und trainieren unter anderen die Fußballbundesligisten des Hamburger SV. Weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der wunderschöne Dahliengarten im Volkspark, der insbesondere im Spätsommer unzählige Blumenfreunde anlockt: Weit über 10.000 Dahlien stehen dann in voller Blütenpracht. Man erreicht innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab
– Kabelkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
108,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
119,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis gültig bis 09.09.2024
Energieeffizienzklasse:C
Endenergieverbrauch:108,00 kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1957

 

Eigenschaften

Standort

Bahrenfelder Chaussee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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