Sanierte 4,5 Zi.-Altbauwhg. inkl. 2 Balkone.

2500€zzgl. NK · Wohnung · Mieten
Reserviert

2.500,00€ Miete zzgl. NK, VZ-BK: 350,00€, & VZ-HK: 300,00€, Gesamtmiete: 3.150,00€, ca. 127,00 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung:
Diese schöne sanierte 4,5 Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit seinem geräumigen Wohn-/Essbereich sowie dem offenen Küchenbereich. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet einen Zugang auf den ersten Balkon. Über den gut geschnittenen Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung, in dem die Schlafzimmer sowie Bäder vorzufinden sind. Ein halbes Zimmer sowie ein Abstellraum runden diese tolle Wohnung ab.

Ausstattung:
– Befristetes Mietverhältnis von 6 Jahren
– Lage: 2.OG
– Personenaufzug vorhanden
– Offener Wohn-/Essbereich
– Ess- und Wohnbereich durch Schiebetür separierbar
– Zwei gut geschnittene Schlafzimmer zum Hinterhof
– Halbes Zimmer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
– 2 Balkone
– EBK inkl. Geschirrspüler und Ceran-Herd
– Frisch abgezogener Dielenboden
– Überhohe Decken mit Stuckleiste
– Kaminofen im Wohnbereich
– Vollbad
– Gäste-WC
– Geräumiger Flur
– Abstellraum in der Wohnung
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
– Kellerraum

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Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, nicht weit vom Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE). Hier vereint sich eine perfekte Infrastruktur mit dem Flair zahlreicher Altbauten sowie einer Vielzahl an Grünanlagen. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und Boutiquen lässt keine Wünsche offen. Besonders die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Baum laden zum Flanieren ein. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an den HH-Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
– Befristetes Mietverhältnis von 6 Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
95,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
66,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 08.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1918

Eigenschaften

Standort

Lehmweg, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

    Vorname:

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