Sanierte Souterrain-Bürofläche in attraktiver Lage.

950,00€ Nettomiete zzgl. 100,00 € VZ-HK & 60,00 € VZ-BK zzgl. 19% MwSt., ca. 76,50 m² Nutzfläche, 3 Räume, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne Souterrain-Gewerbefläche befindet sich in Bestlage von Hamburg-Harvestehude. Über einen kleinen Fußweg gelangen Sie zu zwei Gewerbeeinheiten, die sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1890 befinden. Die hier zur Verfügung stehende Büroeinheit befindet sich im linken Eingangsbereich. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfangs- oder Besprechungsbereich. Die zwei weiteren Zimmer präsentieren sich hell und lassen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende und innenliegende Bad überzeugt mit seiner Dusche.

Ausstattung
– 3 Zi.-Soutterain-Bürofläche in Bestlage von Hamburg
– Nutzfläche ca. 75 qm
– Die Bürofläche wurde 2024 teilsaniert
– Helle Büroräume mit viel Platz zur Verwirklichung
– Offener Eingangsbereich
– Küchenzeile inkl. Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
– Terrassenbereich
– Innenliegendes Duschbad
– Dielenboden
– Hell gefliestes Badezimmer
– Sollte diese Bürofläche für Ihr Vorhaben zu klein sein, dann haben wir noch eine größere Bürofläche im selben Objekt für Sie am Angebot

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Lage
Diese geräumige Souterrain-Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Harvestehude. Der schöne und grüne Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villen und herrschaftliche Wohnhäusern. Die Wohnung befindet sich in der Hochallee, welche parallel zur Rothenbaumchaussee liegt und die Stadtteile Rotherbaum mit Eppendorf verbindet. Ihr Bild prägt meist weiße zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ist daher sehr familienfreundlich gelegen. Aufgrund der zentralen Lage sind auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Bars etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem beliebten Isemarkt besteht die Möglichkeit zweimal die Woche frisch und lokal einzukaufen. Der nahe gelegene Innocentiapark lädt zum joggen und spazieren gehen ein.

Sonstiges
– Mindestmietdauer von 24 Monaten
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
– Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % gesetzl. Mwst.
– Die Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomieten zzgl. 19% MwSt. sind vom Mieter zu zahlen
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Exposé: Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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