Schöne 2,5 Zi-Whg. inkl. Balkon

· Wohnung · Mieten
Vermietet

948,00€ Miete zzgl. NK, VZ- NK 140,00€, VZ-HK 70,00, Gesamtmiete: 1.158,00€, ca. 63,20 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Bahrenfeld im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem Echtholz Parkettfußboden, sowie mit dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Küchenzeile, die über eine Spüle, einen Herd inklusive Backofen ausgestattet. Ein Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen Esstisch gegeben. Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für die Unterbringung eines Bettes und eines Kleiderschrankes. Das halbe Zimmer in der Wohnung bietet sich ideal als Homeofficeplatz, Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank an. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und einen modernen Handtuchheizkörper. Das WC ist gemäß seinem Altbaucharm separat vom Duschbad zugänglich.

Ein geräumiger Kellerraum wird mitvermietet.

Ausstattung
– Schöne helle 2,5 Zimmer
– Großzügiger Balkon von der Küche erreichbar
– Geräumige Küche inkl. Spüle, Herd und Backofen sowie Geschirrspüler- und
Waschmaschinenanschluss
– Halbes Zimmer ideal für Homeoffice
– Hell gefliestes Duschbad mit Fenster und modernem Handtuchheizkörper
– Innenliegendes, separates WC
– Echtholz Parkettboden
– Abstellschrank im Flur
– Geräumiger Kellerraum

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Lagebeschreibung
Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Stadtteil Hamburg Bahrenfeld und ist sehr günstig an der Autobahn A7 gelegen. Im Norden lädt Hamburgs größter öffentlicher Park, der 205 ha große Altonaer Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch sportlich spielt der Park für Hamburg eine bedeutende Rolle: Im dortigen Volksparkstadion spielen und trainieren unter anderen die Fußballbundesligisten des Hamburger SV. Weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der wunderschöne Dahliengarten im Volkspark, der insbesondere im Spätsommer unzählige Blumenfreunde anlockt: Weit über 10.000 Dahlien stehen dann in voller Blütenpracht. Man erreicht innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Kündigungsausschluss von zwei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
93,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
103,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 93,40kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1930

Eigenschaften

Standort

Bahrenfelder Chaussee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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