Sanierte 2,5 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage

· Wohnung · Mieten
Vermietet

790,00€ Miete zzgl. NK, VZ- BK: 120,00€, VZ-HK: 80,00€, Gesamtmiete: 990,00€, ca. 65,00 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sieben Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und grenzt direkt an den dazugehörigen Parkplatz. Durch die großen Fenster, einem hellen Laminatboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wirkt die Wohnung einladend, lichtdurchflutet und gemütlich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Schlafzimmer und zum Balkon der Wohnung. Die geräumige Küche ist mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Badezimmer inkl. Badewanne.

Ausstattung
– Frisch saniert
– Neue Einbauküche
– Geräumige Wohnküche inkl. Herd und Spüle
– Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Laminatboden in Holzoptik (in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur)
– Fliesenboden in der Küche
– Weißer Fliesenboden im Bad
– Bad inkl. Badewanne
– Bad inkl. Abluftventilator
– Trockenraum im Keller
– Waschmaschinanschluss im Keller
– Fahrradkeller

Lagebeschreibung
Wentorf, unmittelbar neben HH-Bergedorf gelegen, gehört zu den prosperierenden Städten im Hamburger Umland. Das Objekt befindet sich in der Kehre einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die Bundesstraße 207 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Sportverein. Von Vorteil ist auch die schnelle Anbindung an die A25. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Station „Zwischen den Toren“ (Linie 237) oder „Sandweg“ (Linie 235, 237).

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
109,30 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
120,30 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis gültig bis 24.07.2024
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:109,30 kWh/(m²a)
Heizungsart:Heizöl
Befeuerungsart:Heizöl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1968

Eigenschaften

Standort

Schanze, Wentorf, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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