Schöne 2,5 Zi.-Whg mit Südbalkon

924,00€ Miete zzgl. 60,00€ VZ-HK und 130,00€ VZ-NK, Gesamtmiete: 1.114,00€, ca. 63,13 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese geräumige und zentral gelegene 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Bahrenfeld. Sie liegt im 1.OG. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem idealen Grundriss. Von der Küche gelangt man direkt auf den geräumigen Südbalkon. In der gut geschnittenen Küche lässt sich das Kochen und Genießen der zubereiteten Speisen wunderbar kombinieren. Im Schlafzimmer lassen sich bequem ein großes Bett, sowie ein reeller Kleiderschrank platzieren. Das halbe Zimmer der Wohnung bietet genügend Platz für ein Homeoffice. Das kleine aber feine Badezimmer mit Fenster und Dusche ist weiß gefliest. Der Flur bietet reichlich Platz für eine Garderobe.

Ausstattung
– Schöne helle 2,5 Zimmer
– Geräumige Küche inkl. Spüle
– Balkon mit Zugang von Küche
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Heller PVC-Fußboden im Wohn- und Schlafbereich
– Badezimmer inkl. Dusche
– Weiß gefliestes Badezimmer mit grauen Bodenfliesen
– Kellerraum
– Kein Fahrstuhl

Lage
Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich im Stadtteil Hamburg Bahrenfeld und ist sehr günstig an der Autobahn A7 gelegen. Im Norden lädt Hamburgs größter öffentlicher Park, der 205 ha große Altonaer Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch sportlich spielt der Park für Hamburg eine bedeutende Rolle: Im dortigen Volksparkstadion spielen und trainieren unter anderen die Fußballbundesligisten des Hamburger SV. Weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der wunderschöne Dahliengarten im Volkspark, der insbesondere im Spätsommer unzählige Blumenfreunde anlockt: Weit über 10.000 Dahlien stehen dann in voller Blütenpracht. Man erreicht innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Kündigungsausschluss von zwei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 13.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 93,40 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1930