Schöne 3 Zi.-Erdgeschosswhg. inkl. EBK, Balkon und Gäste-WC

· Wohnung · Mieten
Vermietet

949,00€ Miete zzgl. 200,00€ NK inkl. HK, ca. 93,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese ca. 93,00 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines drei Parteien Mehrfamilienhaus. Dieses wurde 2014 komplett entkernt, umgebaut und modernisiert. Die moderne und neuwertige Ausstattung zeigt sich durch eine zeitlose, weiße Einbauküche und einem schönen Laminatboden in Holzoptik. Die offene Küche verfügt über viel Stauraum, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl- Gefrierkombination. Die geräumige Wohnung überzeugt des Weiteren mit ihren zwei Bädern. Diese sind mit hochwertigen Armaturen und Steinboden ausgestattet. Ein Vollbad ist über das Schlafzimmer als Bad en Suite zu erreichen. Das Gästebad sowie der Abstellraum sind vom Flur aus zu erreichen. Der großzügig geschnittene Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und kann vom Wohn- sowie Essbereich betreten werden.

Ausstattung
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und inkl. Ceranherd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler
– Schlafzimmer mit Bad en Suite (Vollbad)
– Gästebad inkl. Dusche
– Laminatboden im Wohn- und Essbereich, Flur und in den Schlafzimmern
– Hochwertiger Fliesenboden (Marmoroptik) in den Bädern
– Abstellraum in der Wohnung
– Ein PKW-Carportstellplatz kann für 45€/mtl. angemietet werden

Lage
Die Wohnung befindet sich an der Ulzburger Landstraße in Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Von Vorteil ist auch die schnelle Anbindung an die A7 sowie zur Schleswig Holstein Straße. Die Bushaltestelle Hinrich-Fehrs-Straße (Buslinie 194) befindet sich direkt vor der Haustür. Die in ca. 1,5 km entfernt gelegene AKN-Haltestelle Meeschensee bringt Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
– Mindestmietdauer von zwei Jahren.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
78,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
87,00 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 30.04.2024
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:78,00 kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:2008

 

Eigenschaften

Standort

Ulzburger Landstraße, Quickborn, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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