Schöne Erdgeschosswhg. inkl. EBK, Terrasse & Stellplatz

· Wohnung · Mieten
Vermietet

808,00€ Miete zzgl. 190,00€ VZ-NK inkl. HK, ca. 56,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause – diese moderne und helle 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über viele Annehmlichkeiten.

Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die hellen Küchenfronten, sowie das Design sind zeitlos und fügen sich gut in den Wohn-/Essbereich ein. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten und der dazugehörigen Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und überzeugt mit seinem guten Schnitt. Die in allen Zimmern befindliche Fußbodenheizung, sowie der Designfußboden tragen dazu bei, dass man sich schnell zu Hause fühlt. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen sowie einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung
– Schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung
– Offener Wohn-/Essbereich
– Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi)
– Terrasse
– Duschbad
– Geräumiger Flur
– Weiße Wandfliesen im Bad, Bodenfliesenfarbe: anthrazit
– Hochwertiger Designfußboden im Wohn-/Essbereich, Flur sowie dem Schlafzimmern
– Kunststofffenster
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Wäschekeller inkl. Anschluss für Waschmaschine
– Kfz- Außenstellplatz für 50,00€/mtl.

Lage
Der ländliche Stadtteil HH-Duvenstedt, an der Grenze zu Schleswig-Holstein, gehört zu den Walddörfern im Nordosten Hamburgs und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das viele Hektar große Naherholungs- und einzigartige Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook, sowie der Wohldorfer Wald sind nur unweit entfernt. Hier können Sie herrliche Radtouren unternehmen, stundenlang wandern oder ausgiebig joggen gehen. Golf-Freunde können im nahe gelegenen Golfclub Treudelberg, sowie im Golfclub Hamburg-Oberalster, ihr Handicap verbessern und eine Anzahl von Reiterhöfen lassen die Herzen von Pferdeliebhabern höherschlagen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Arztpraxen, Friseure, Bank, Bäcker, Cafés, ausgezeichnete Restaurants und sogar ein Naturfreibad sind unmittelbar in direkter Wohnlage vorzufinden. In eines der exklusivsten Shopping-Center Hamburgs, das Alster-Einkaufzentrum in HH-Poppenbüttel, gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Duvenstedt ist sehr gut an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Die Busse fahren im 10-min-Takt in Richtung S-Bahn Poppenbüttel, U-Bahn Ohlstedt und nach Norderstedt. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in den Nebenkosten nicht inklusive
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
42,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
53,00 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 11.07.2022
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 42,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2012

Eigenschaften

Standort

Duvenstedter Damm, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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