Sonnige 3 Zi.-Whg. inkl. EBK, Duschbad & Balkon.

1.250,00€ Nettomiete zzgl. VZ-BK: 134,00€, VZ-HK: 160,00€ Gesamtmiete: 1.544,00€ ca. 79,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese sonnige 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie jede Menge Platz. Denn auf ca. 79,61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fensterelemente sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Die zwei weiteren gut geschnittenen Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits-/Ankleidezimmer an.

Das geräumige und innenliegende Duschbad ist zeitlos gestaltet und der in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet komfortablen Wohnkomfort. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem separaten Kellerraum.

Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung
– Großzügig geschnittener offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Ruhig gelegene zwei Zimmer
– Sonniger Balkon
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten
– EBK inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen & Dunstabzugshaube
– Innenliegendes Duschbad
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn-/ und Schlafzimmern sowie im Flur
– Fliesen im Duschbad
– Waschmaschinenanschluss im Duschbad
– Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller

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Lage
Diese schöne Wohnung liegt in der Straße Am alten Hof in Ammersbek, einer attraktiven und gewachsenen Wohngemeinde im Kreis Stormarn, unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ein gepflegtes Wohnbild aus. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und dennoch in komfortabler Nähe zur Metropole Hamburg.

Ammersbek ist beliebt, da die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Hoisbüttel und Volksdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder, Waldgebiete und das nahegelegene Ammersbeker Tal laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Reitmöglichkeiten, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind in der Region vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die nahe gelegene U-Bahnstation, im Ammersbeker Ortsteil Hoisbüttel, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bringt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt oder nach Norderstedt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hansestadt Hamburg – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis