Souterrain-Bürofläche in attraktiver Lage

540,00€ Miete zzgl. NK, VZ- BK: 40,00€, VZ-HK: 40,00€, Gesamtmiete: 620,00€, ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne Souterrain-Gewerbefläche befindet sich in Bestlage von Hamburg-Harvestehude, in der ruhigen Seitenstraße Werderstraße. Über einen kleinen Fußweg gelangen Sie zu zwei Gewerbeeinheiten, die sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1890 befinden. Die hier zur Verfügung stehende Büroeinheit befindet sich im linken Eingangsbereich. Der offen gestaltete Eingangsbereich inkl. Küchenzeile bietet ausreichend Platz für einen Empfangs- oder Besprechungsbereich. Das zweite Zimmer präsentiert sich hell und lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende und innenliegende Bad überzeugt mit seiner Dusche.

Ausstattung
– 2 Zi.-Soutterain-Bürofläche in Bestlage von Hamburg
– Die Bürofläche wurde 2017 komplett saniert
– Helle Büroräume mit viel Platz zur Verwirklichung
– Offener Eingangsbereich inkl. Küchenbereich
– Küchenzeile inkl. Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
– Innenliegendes Duschbad
– 2 Abstellräume von Bürofläche erreichbar
– Hellgrauer Fliesenboden in allen Büroräumen
– Weiß gefliestes Badezimmer
– Möglichkeit der Inventarübernahme vom Vormieter

Lagebeschreibung
Diese geräumige Souterrain-Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Harvestehude. Der schöne und grüne Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villen und herrschaftliche Wohnhäusern. Die Wohnung befindet sich in der Hochallee, welche parallel zur Rothenbaumchaussee liegt und die Stadtteile Rotherbaum mit Eppendorf verbindet. Ihr Bild prägt meist weiße zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ist daher sehr familienfreundlich gelegen. Aufgrund der zentralen Lage sind auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Bars etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem beliebten Isemarkt besteht die Möglichkeit zweimal die Woche frisch und lokal einzukaufen. Der nahe gelegene Innocentiapark lädt zum joggen und spazieren gehen ein.

Sonstiges
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegiffen
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
– Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. Mwst.
– Die Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomieten zzgl. MwSt. sind vom Mieter zu zahlen

Energieausweis: