Traumhafte 2,5 Zi.-Endetage mit Weitblick.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

936,00€ Miete zzgl. NK, VZ- Betriebskosten: 130,00€, VZ- Heizkosten: 90,00€, Gesamtmiete: 1.156,00€, ca. 72m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 2.808,00€

Objektbeschreibung:
Diese helle Endetagenwohnung im 4.OG, eines 1957 erstellten Wohnhauses erstreckt sich über ca. 72,46 qm. Die Wohnung ist als Staffelgeschoss ausgeführt
und hat damit den begehrten Penthousecharakter. Am Haus sind kürzlich die vordere Fassade mit Balkonen sowie die Wasser- und Elektrosteigeleitungen und die Heizung saniert worden. Das Treppenhaus und das Dach wurden ebenfalls renoviert. Das Haus präsentiert sich dementsprechend sehr ansprechend und gepflegt.

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt im Süd-Osten Hamburgs, in dem Hamburger Stadtteil Horn. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, mit dem Auto in 8 Minuten, mit der Bahn (U2 und U4) in 10 Minuten, macht diese Lage
Interessant für den, der gern zentral wohnen möchte. Die Anbindung an die Autobahn ist über den Horner Kreisel mit dem Auto in 5 Minuten Fahrzeit gegeben.
Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch das viele Tageslicht. Scheint die Sonne, kann sie
auf einem der beiden Balkone, von morgens bis abends, genossen werden kann. Der große Süd-Balkon ist uneinsehbar und bietet Urlaubsflair sowie unverbauten Weitblick. Ein kleinerer Balkon liegt idyllisch zum hauseigenen Garten und geht von der Küche ab. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein sehr schönes Vollbad, eine Küche mit Platz für einen Tisch und einen begehbaren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Der Fahrradkeller, die Waschküche, der Trockenraum und der Garten sind gemeinschaftlich zu nutzen.

– Sehr helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer.
– 2 Balkone.
– Geräumige Einbauküche.
– Hell gefliestes Vollbad.
– Begehbarer Kleiderschrank.
– Großzügiger Abstellraum.
– Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer.
– Heller Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
– 1 Kellerraum.

Sonstiges:
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
108,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:108,00kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Heizöl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1957

Eigenschaften

Standort

Horner Landstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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