Wunderschöne 4 Zi.-Altbauwhg. inkl. EBK, Wannenbad & Dachterrasse.

3.200,00 Nettomiete zzgl. VZ-BK: 350,00€, Gesamtmiete: 3.550,00€ ca. 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4 Zi.-Altbauwohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen Hamburgs – der Innocentiastraße.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Jugendstilvilla aus dem Jahre 1910. Der Weg durch das beeindruckende Treppenhaus bereitet schon Vorfreude und lässt bereits erahnen, welcher Wohntraum einen hier erwartet. In der Wohnung angekommen werden Sie von einer auffällig gemütlichen Helligkeit empfangen. Die Glaskuppel in der offenen Küche versprüht eine freundliche Atmosphäre und lässt Sie dadurch sofort Zuhause fühlen. Entlang der offenen Küche kommen Sie direkt in den Wohnbereich, der durch seine Dachschrägen für stilvolle Gemütlichkeit sorgt. Angrenzend befindet sich unmittelbar das zweite Zimmer der Wohnung, welches ideal als Esszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Zurück über den Flur, vorbei am innenliegenden Wannenbad, gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die mit ihrer ruhigen Lage und dem Blick in den rückwärtigen Garten, die besten Voraussetzungen zum Arbeiten und Schlafen bieten.

Zum absoluten Highlight der Altbauwohnung gelangen Sie zurück durch die Küche, über eine Wendeltreppe. Hier wartet der Dachterrassentraum! Die uneinsehbare Terrasse, mit Blick über die Dächer des wunderschönen Harvestehude, ermöglicht entspannte Feierabendmomente sowie romantische Sonnenuntergänge in der schönsten Stadt der Welt.

Ausstattung

– Wunderschöne 4 Zi.-Altbauwhg.
– Lage: Dachgeschoss, 2. Etage
– KEIN Fahrstuhl
– Offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
– Moderne Einbauküche inkl. dunklen Holzfronten, Gasherd, Backofen, Mikrowelle und jede Menge Stauraum
– Gemütliches Wohnzimmer mit französischem Balkon
– Zwei gut geschnittene Zimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten
– Bibliothek inkl. Einbauschrank
– Traumhaft schöne Dachterrasse über Wendeltreppe erreichbar
– Lichtdurchfluteter Flur
– Innenliegendes Wannenbad mit beigen Fliesen
– Handtuchheizkörper im Bad vorhanden
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Begehbarer Kleiderschrank
– Garderobenschrank im Flur
– Regalböden im Wohnzimmer vorhanden
– Dielenboden in allen Wohn-/ und Schlafzimmern
– Fliesenboden im Bad sowie in der Küche
– Kellerraum vorhanden

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Lage
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Innocentiastraße im Herzen von Hamburg-Harvestehude – einer der renommiertesten und charmantesten Wohnlagen der Hansestadt. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen, begrünten Straßen und einem gewachsenen, niveauvollen Umfeld. In unmittelbarer Nähe laden die Alsterkanäle und die Außenalster zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, der Isemarkt, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. U- Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, Ruhe und hanseatischem Flair – ideal für alle, die zentrales Wohnen in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs schätzen.

Sonstiges
– Befristetes Mietverhältnis von fünf Jahren
– Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart
– Die Kosten für Strom, Wasser & Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorgungswerk ab
– Das Haus steht unter Denkmalschutz, aus diesem Grund ist kein Energieausweis notwendig
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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