Charmantes EFH in familienfreundlicher Lage.

2.390,00€ Nettomiete zzgl. VZ-BK: 220,00€, Gesamtmiete: 2.600,00€ ca. 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 1.040 m² Grundstücksfläche, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist vielleicht kein Neubau – aber genau das macht seinen Reiz aus. Ein echtes Zuhause mit Herz für alle, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten lieben.

Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.

Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine offene Galerie verleiht dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und eignet sich ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Das Haus verfügt über ein Duschbad sowie ein Wannenbad, sodass Komfort und Funktionalität für den Familienalltag optimal gewährleistet sind. Der Vollkeller bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft oder Fitness.

Der gemütliche Garten mit Sonnen-Terrasse und Außenkamin lädt zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum für Ihren Familienalltag.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung
– Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
– Heizungsart: Gasheizung, Baujahr: 2023
– Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin
– Zwei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss
– Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
– Einbauküche in Wohnküche vorhanden
– Galerie ideal für Ihr Home-Office (Lage: OG)
– Geräumiges Duschbad mit zwei Waschtischen und Fenster (Lage: EG)
– Wannenbad mit Fenster (Lage: OG)
– Ankleidezimmer (Lage: OG)
– Großzügige Raumhöhen
– Viele charmante Ausstattungsmerkmale dem Baujahr entsprechend
– Stäbchenparkett und Fliesenboden im Erdgeschoss
– Laminatboden im Obergeschoss
– Fliesenboden in den Bädern und der Küche
– Holzfenster
– Komplett unterkellert für jede Menge Stauraum
– HWR/Heizungsraum (Lage: KG)
– Dachbodenraum
– Sonnige Terrasse mit Außenkamin
– Wohlfühl-Garten (ca. 1.040 qm Grundstücksfläche)
– Außenwasserhahn
– Doppelgarage
– Gartenhaus

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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Wullenbuschkoppel im idyllischen Hamburger Stadtteil Ohlstedt, einer besonders familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage im Norden der Hansestadt. Die ruhige Anliegerstraße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet ein sicheres, angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern.

Die unmittelbare Umgebung lädt mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Alstertal zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Spielplätze und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Der charmante Ortskern von Ohlstedt verbindet dörfliche Atmosphäre mit einer soliden Infrastruktur.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt bequem mit der U1 ab dem Bahnhof Ohlstedt erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen der Großstadt verbinden lässt.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Die Kosten für Gas, Strom und Wasser rechnen Sie direkt mit den Versorgungswerken ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

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