Hier werden Sie gesehen – Ladenfläche zur Miete in Hamburg Barmbek-Nord.

1.200,00 Nettomiete zzgl. VZ-BK: 100,00€, VZ-HK: 130,00€, Gesamtmiete: 1.430,00€ ca. 60,00 m² Nutzfläche, 1 Raum, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladengeschäft zur Miete anzubieten. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte bietet und viel Tageslicht in den Verkaufsraum lässt.

Der große Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Waren und eine ansprechende Gestaltung. Zudem ist der Raum direkt mit einem begehbaren Kellerraum verbunden, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Lagerbestände oder andere betriebliche Zwecke bietet.

Das Ladengeschäft verfügt über ein WC, das für Ihre Kunden und Mitarbeiter leicht zugänglich ist. Die Ausstattung ist normal, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer attraktiven Lage zu etablieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung
– Heller und großer Hauptgeschäftsraum
– Große Schaufensterfront zur Hauptstraße
– 1 WC
– 1 Kellerraum vom Verkaufsraum begehbar
– Vinylboden im Verkaufsraum vorhanden
– Weiß gefliestes WC
– Keine Kfz-Stellplätze vorhanden
– Baujahr Gebäude: 1924

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Lage
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Barmbek-Nord, einem der aufstrebenden Viertel Hamburgs. Der Elligersweg ist eine gut frequentierte Straße, die sowohl von Anwohnern als auch von Passanten stark frequentiert wird.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zur Belebung des Viertels beitragen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus, was eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für Ihr Geschäft verspricht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Barmbek“, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bietet. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, sodass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Auto anreisen können.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Wohngebieten, was eine stetige Kundschaft garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einem freundlichen und einladenden Ambiente, das ideal für die Ansiedlung eines Ladengeschäfts ist.

Nutzen Sie die Chance, in dieser dynamischen Lage Ihr Geschäft zu etablieren und von der positiven Entwicklung des Stadtteils zu profitieren.

Sonstiges
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Die Kosten für Telefon rechnen Sie individuell mit dem Anbieter ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
– Die Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomieten zzgl. MwSt. sind vom Mieter zu zahlen
– Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma BORKENHAGEN IMMOBILIEN
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Exposé: Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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