2 Zi.-Dachgeschosswhg. im Herzen von Altona

882,00€ Miete zzgl. 120,00€ VZ-HK und 130,00€ VZ-BK , ca. 57,32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus von 1900. Abgehend vom geräumigen Flur gelangen Sie rechtsseitig in das weiß geflieste Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Belüftet werden kann das Bad durch drei niedliche Kippfenster. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile inklusive Spüle, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet. Der auf dem Foto abgelichtete Plattenherd wird noch durch ein neues Cerankochfeld samt Backofen modernisiert. Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Blick über die Dächer von Altona. Über die Holztreppe gelangen Sie in den Dachgiebel, wo sich das Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer ist mit zwei Velux-Fenstern ausgestattet. Zwischen der Küche und dem Badezimmer rundet ein kleiner Abstellraum die Wohnung ab. Im Keller ist ausreichend Platz für das Abstellen eines Fahrrads.

Ausstattung
– Schöne helle 2 Zimmer- Altbauwohnung
– Dachgeschosswohnung
– Küchenzeile mit Spüle, neuem Backofen und Cerankochfeld
– Geräumiges Wohnzimmer in Südlage mit Blick über Altona
– Ruhig gelegenes Schlafzimmer
– Laminatboden im Flur, Wohn- und Schlafbereich
– Duschbad mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Ausreichend Platz für eine Garderobe im Flur
– Kleiner Abstellraum
– Kein Fahrstuhl
– Kellerraum (noch in Klärung)

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Lage
Diese geräumige 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im schönen Hamburg-Altona. Die direkte Lage zur Großen Bergstraße bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum MERCADO, sowie ein großes schwedisches Möbelhaus und jede Menge Restaurants bzw. Cafés runden das umfangreiche Angebot ab. Kurz gesagt, hier fehlt es Ihnen an nichts.

Der Bahnhof Altona ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit der U- oder S-Bahn in die Hamburger Innenstadt, zum Hamburger Flughafen oder mit der Regionalbahn bis nach Elmshorn. Die Bushaltestelle Große Bergstraße bietet Ihnen ebenfalls ein gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz (Buslinien 16, 37, 112 und 115).

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von 3 Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 12.06.2025
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900