Wohnen über zwei Ebenen // Exklusive 3,5 Zi.-Whg. inkl. EBK, 2 Duschbädern & 2 Dachterrassen.

2.100,00 Nettomiete zzgl. VZ-BK: 150,00€, VZ-HK: 100,00€ Gesamtmiete: 2.350,00€ ca. 99,92 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Hamburg / Hummelsbüttel! Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss- sowie Staffelgeschoss und bietet auf ca. 99,92 m² großzügigen Wohnraum.

Das Objekt, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, wurde im KfW-40-Effizienzstandard gebaut. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wird durch Strom betrieben und umgeht somit die aktuell steigenden Öl- und Gaspreise.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt damit, dass das Obergeschoss als Wohnbereich genutzt werden kann und das Staffelgeschoss den idealen Platz für Ihre Privatsphäre bietet.

Über einer Treppe gelangen Sie direkt in das Obergeschoss Wohnung. Hier befindet sich der offenen Wohn-/ Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche. Von hier erreichen sie den Zugang auf den Balkon. Der Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum für den täglichen Bedarf. Ebenfalls befindet sich auf der Ebene ein Bad.

Über eine zweite Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss der Wohnung. Hier gelangen Sie auf die beiden Dachterrassen, die größere Terrasse grenzt direkt an eins der Schlafzimmer an. Das zweite Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise. Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Ausstattung
– Wohnen auf zwei Ebenen (Obergeschoss + Staffelgeschoss)
– Ihre Vorteile eines KfW- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit weißen Fronten
– EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen
– Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– 2 Schlafzimmer im Staffelgeschoss
– Halbes Zimmer: Durchgangszimmer im Obergeschoss
– 2 Dachterrassen
– Bad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper (Lage: SG)
– Gäste-Bad inkl. WC (Lage: OG)
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Bad und Küche
– Elektrische Rollläden
– umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Zentrale Lüftungsanlage
– HWR
– Kellerraum
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Haus
– Kfz-Außenstellplatz 70,00€/mtl.

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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf – am Standrande zu Schleswig-Holstein. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets. Die Nachbarschaft weist überwiegend Einfamilienhäuser auf und auch das große Angebot an Schulen und Kinderbetreuung überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Busstation Offenbachweg (Linie: 24) ist fußläufig erreichbar und der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ca. 7 km (A24/A1) entfernt. Zum internationalen Flughafen Hamburgs (Fuhlsbüttel) sind es ca. 14,0 km.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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