Wunderschöne 3 Zi.-Whg. inkl. EBK, Duschbad & Balkon.

1.100,00€ Nettomiete zzgl. VZ-BK: 130,00€, VZ-HK: 75,00€, Gesamtmiete: 1.305,00€ ca. 72,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese attraktive 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie jede Menge Platz. Denn auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fensterelemente sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ihr persönliches Homeoffice.

Das geräumige und innenliegende Duschbad ist zeitlos gestaltet und der in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet komfortablen Wohnkomfort. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem separaten Kellerraum.

Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl., ein Carportstellplatz für 65,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden.

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Ausstattung
– Geräumiger Wohnbereich mit modernem offenem Grundriss
– Zwei gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten
– EBK inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen & Dunstabzugshaube
– Innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– Großzügig geschnittener Balkon mit jede Menge Platz zum Sonnenbaden
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Duschbad
– Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl., ein Carportstellplatz für 65,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller

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Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ammersbek, einer gefragten Gemeinde im Kreis Stormarn, unmittelbar nordöstlich von Hamburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zu Hamburg schätzen.

Ammersbek bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wiesen und Waldflächen zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz profitieren Pendler von kurzen Wegen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis