Hier werden Sie gesehen – Ladenlokal in Citylage.

840€zzgl. NK · Ladenlokal · Mieten
Reserviert

840,00€ Miete zzgl. NK-VZ 70,00€, Gesamtmiete: 910,00€, ca. 41,50 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Hier werden Sie gesehen!
Die attraktive Büro- bzw. Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1910 im beliebten Stadtteil HH-Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich vorallem durch die zahlreichen Hotels und Büros aus. Schulen sowie die Handwerkskammer befinden sich fußläufig um die Gewerbeflächer herum. Ob zu Fuß, per ÖPNV oder mit dem Auto: Hier sind Sie für alle Kunden schnell zu erreichen. Besser gehts nicht.

Sie betreten die Gewerbefläche über den eigenen Eingang zwischen den beiden Schaufensterfronten und werden sofort von einer hellen und freundlichen Verkaufsfläche begrüßt. Die großflächigen Schaufensterfronten sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Am Abend machen Sie sich durch Ihre Schaufensterbeleuchtung auf sich aufmerksam.

Die Gewerbefläche besitzt ein modernes innenliegendes WC ist für Sie bzw. Ihre Gäste/Kunden vorhanden.

Die hier zur Verfügung stehende Gewerbefläche ist in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie sich ein außergewöhnliches, gewerbliches Schmuckstück.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung
– Attraktiver Standort
– Lebendiges Umfeld sorgt für hohe Kundenfrequenz
– Gepflegte Gewerbefläche bestehend aus einem Raum
– Großflächige und helle Schaufensterfronten mit Straßenausrichtung
– Spots im Deckenbereich der Schaufensterfronten
– Lage: Erdgeschoss
– ca. 41,5 qm Gesamtfläche
– Großer heller Verkaufsraum
– Dunkler Fliesenboden
– Innenliegender modern gefliester Waschraum
– Kleine Lagerabseite

Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil HH-Neustadt. Erreichbar ist die Fläche sowohl zu Fuß, per ÖPNV als auch mit dem Auto. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich um das Ladenlokal herum. Die Bushaltestellte „Handwerkskammer“ der Linie 112 ist in unter 5 Gehminuten erreichbar.

Zum Verweilen während der Mittagspause bietet sich die öffentliche Parkanlage „Planten un Blomen“ an. Diese befindet sich an der Parallelstraße zum Ladenlokal und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Naherholungspark bietet die Möglichkeit zum Abschalten inmitten der Großstadt Hamburg.

Der Spaziergang durch „Planten un Blomen“ endet am Fernbahnhof „Dammtor“.
Kunden aus anderen Städten bieten Sie somit eine gute Bahnanbindung zu Ihrer Gewerbefläche.

Sonstiges
– Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von 3 Jahren
– Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
– Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
– Die Maklercourtage in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesestzlicher MwSt. sind vom Mieter zu zahlen

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
218,20 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
270,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 218,20 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1910

Standort

Pilatuspool, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

    Vorname:

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