KfW 40-Standard – Exklusive 3 Zi.-Whg. über zwei Ebenen.

1.900,00 Nettomiete zzgl. VZ-BK: 150,00€, VZ-HK: 100,00€ Gesamtmiete: 2.150,00€ ca. 125,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von HH- Meiendorf befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 2021. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen KfW 40-Standard, der exklusiven Ausstattung sowie den durchdachten Grundrissen. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wird durch Strom betrieben und umgeht somit die aktuell steigenden Öl- und Gaspreise.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen vom Erd- bis zum Untergeschoss. Das Erdgeschoss präsentiert sich hell mit seinem offenen Wohn- und Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, sowie das erste Badezimmer runden diese Ebene ab.

Im Untergeschoss angekommen, erwartet Sie hier das dritte Zimmer der Wohnung, sowie das zweite Bad und jede Menge Stauraum im Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung
– Ihre Vorteile eines KfW- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
– 3 Zi.-Whg. über zwei Ebenen (Erdgeschoss- und Untergeschoss)
– Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
– EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen
– Wannenbad inkl. Spiegel & Handtuchheizkörper (Lage: UG)
– Duschbad inkl. Spiegel & Handtuchheizkörper (Lage: EG)
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen in den Bädern
– Elektrische Raffstore
– Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Zentrale Lüftungsanlage
– 2 Abstellräume in der Wohnung
– HWR
– Kfz-Außenstellplatz vorhanden, 60,00 EUR/mtl.

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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf – am Standrande zu Schleswig-Holstein. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets. Die Nachbarschaft weist überwiegend Einfamilienhäuser auf und auch das große Angebot an Schulen und Kinderbetreuung überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Busstation Offenbachweg (Linie: 24) ist fußläufig erreichbar und der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ca. 7 km (A24/A1) entfernt. Zum internationalen Flughafen Hamburgs (Fuhlsbüttel) sind es ca. 14,0 km.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Wasser, Strom & Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

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