Kleine feine 1,5 Zi.-Whg. inkl. EBK, Duschbad & Balkon.

640,00€ Nettomiete zzgl. VZ-BK: 74,00€, VZ-HK: 58,00€, Gesamtmiete: 772,00€ ca. 38,47 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese kleine, feine 1,5-Zimmer-Wohnung bietet kompakten Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und dem direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein angrenzender Abstellraum bietet jede Menge Platz für Ihre Vorräte sowie Gegenstände des täglichen Bedarfs. Durch den gut geschnittenen Flur gelangen Sie direkt in das helle Duschbad mit Fenster sowie das das ruhig gelegene Schlafzimmer. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einem Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl., ein Carportstellplatz für 65,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohlfühlwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Ammersbek. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung
– Gut geschnittener offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Ruhig gelegenes Schlafzimmer
– Großzügig geschnittener Balkon
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten
– EBK inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen & Dunstabzugshaube
– Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Duschbad
– Waschmaschinenanschluss im Duschbad
– Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl., ein Carportstellplatz für 65,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller

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Lage
Diese schöne Wohnung liegt in der Straße Am alten Hof in Ammersbek, einer attraktiven und gewachsenen Wohngemeinde im Kreis Stormarn, unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ein gepflegtes Wohnbild aus. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und dennoch in komfortabler Nähe zur Metropole Hamburg.

Ammersbek ist beliebt, da die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Hoisbüttel und Volksdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder, Waldgebiete und das nahegelegene Ammersbeker Tal laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Reitmöglichkeiten, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind in der Region vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die nahe gelegene U-Bahnstation, im Ammersbeker Ortsteil Hoisbüttel, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bringt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt oder nach Norderstedt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hansestadt Hamburg – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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