Erstbezug nach Komplettsanierung – Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus

Ca. 106 m² Wohnfläche, ca. 227 m² Grundstücksfläche, 4 Zimmer

Objektbeschreibung:
Dieses 1959 erbaute und 2019 komplett umgebaute und sanierte Mittelreihenhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, mit vielen weiteren Flachdachhäusern im schönen und familienfreundlichen Hamburg-Rahlstedt. Das Mittelreihenhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 106 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 227 m². Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde der Grundriss verändert, die Elektrik komplett erneuert, eine neue Heizungsanlage (Energieträger: Gas) installiert, die Wände neu verputzt und weiß gestrichen, in den Wohn- und Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Designfußboden verlegt und der Flur sowie die Bäder sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das innen liegende Duschbad ist sehr geräumig und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das innen liegende Gäste-WC ist direkt vom Flur aus zu erreichen.

Die moderne und neuwertige Ausstattung zeigt sich durch eine zeitlose, weiße Einbauküche. Die offene Küche verfügt über einen Ceran-Herd, eine Kühl- Gefrierkombination sowie eine Mikrowelle, die im Mietpreis enthalten sind. Vom großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die schöne geräumige Terrasse bzw. in den Garten. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum sowie einem Vorratsraum noch ein weitere Raum, der evtl. als Hobbyzimmer genutzt werden könnte.

Ausstattung:
– Hochwertige Einbauküche (Marke: Leicht) inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühlgefrierkombi und Mikrowelle
– Großes Duschbad mit weißen Fliesen
– Gäste-WC
– Hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
– Terrasse (Zugang vom offenen Wohn- und Essbereich)
– Garten
– ausgebautes Kellergeschoss
– neu installierte Heizungsanlage (Energieträger: Gas)

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die geprägt von anderen Flachdachhäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern ist. Das Mittelreihenhaus ist von der Straße aus nur über einen Fußweg zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Berne, der in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist. Über den nahe liegenden Ring 3 gelangen Sie schnell auf die A1 oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges:
– Die Kosten für Gas, Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
– Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis für die Dauer von drei Jahren. Danach besteht eine Option auf Verlängerung.

Energieausweis: