Split-Level // Exklusive 3,5 Zi.-Whg. inkl. EBK, Balkon & 2 Dachterrassen.

2.100,00€ Nettomiete zzgl. VZ-BK: 300,00€, VZ-HK: 100,00€ Gesamtmiete: 2.500,00€ ca. 99,92m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Hamburg / Hummelsbüttel! Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss- sowie Staffelgeschoss und bietet auf ca. 99,92 m² großzügigen Wohnraum. Das Objekt, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, wurde im KfW-40-Effizienzstandard gebaut. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt dadurch dass das Obergeschoss mit dem offenen Wohn-/Essbereich inkl. Balkon, einem Durchgangszimmer, welches ideal als Homeoffice Platz genutzt werden kann, einem HWR und dem ersten Duschbad überzeugt und das Staffelgeschoss mit zwei Zimmern, dem zweiten Duschbad sowie zwei Dachterrassen den idealen Platz für Ihre Privatsphäre bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise. Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Ausstattung
– Split-Level: Wohnen auf zwei Ebenen
– Ihre Vorteile eines Kfw- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit weißen Fronten
– EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen
– Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Zwei geräumige Dachterrassen vom Schlafzimmer sowie Flur/Bad erreichbar
– Bad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper
– Gäste-Bad
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Bad und Küche
– Elektrische Rollläden
– umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Zentrale Lüftungsanlage
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Haus
– Kfz-Außenstellplatz 100,00€/mtl.
– Kellerraum vorhanden

Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin.gerken.immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote.

Lage
Hummelsbüttel bildet mit Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel das ruhig gelegene, für Familien ideal geeignete und als Wohnlage äußerst begehrte Alstertal. Einkäufe und Besorgungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle „Glashütter Landstraße“ ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Hier fährt die Buslinie 24, die einen zum U-Bahnhof Niendorf Markt oder Volksdorf bringt.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis