2.190,00€ Nettomiete zzgl. VZ-BK: 150,00€ VZ-NK + VZ-HK: 100,00€, Gesamtmiete: 2.440,00€, ca. 114,18 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten
Objektbeschreibung
In HH-Sasel entsteht aktuell ein Niedrigenergiehaus inklusive 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe von der Straße Berner Weg und besticht somit durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die hier angebotene 4 Zi.-Whg. erstreckt sich über das Erdgeschoss- sowie Souterraingeschoss. Der Grundriss überzeugt damit, dass das Erdgeschoss als Wohn- sowie Arbeitsbereich genutzt werden kann und das Souterrain den idealen Platz für Ihre Privatsphäre bietet.
Über den gut geschnittenen Flur gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/ Essbereich. Dieser überzeugt mit seiner offenen hochwertigen Einbauküche aber vor allem mit dem Zugang auf die Terrasse, die in den parkähnlichen nicht einsehbaren Garten führt. Ein angrenzender Abstellraum bietet Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Erdgeschoss wird durch ein Duschbad inkl. WC sowie mit einem zweiten Zimmer abgerundet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Souterrain der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur bietet Ihnen weiteren Stauraum. Das dritte Zimmer der Wohnung empfiehlt sich als Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen zweiten Abstellraum sowie einem Zimmer, das sich ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank anbietet.
Fertigstellung: September 2024
Ausstattung
– Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage
– Heizungsart: Erdwärmepumpe
– Wohnen auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain)
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit weißen Fronten
– EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen
– Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (West-Ausrichtung)
– Terrasse in parkähnlichem nicht einsehbarem Garten
– Zwei Duschbäder mit barrierefreier Dusche, Spiegelelement & Handtuchheizkörper (Lage: EG und KG)
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Bad
– Elektrische Raffstore
– umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Hauswirtschaftraum (Lage: KG)
– 2 Abstellräume in der Wohnung (Lage: EG + KG)
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden
– 1 Kfz-Außenstellplatz inklusive
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Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Sasel, einem der begehrtesten Stadtteile im grünen Nordosten der Hansestadt. Sasel besticht durch seine Nähe zur Natur mit dem Alstertal während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gegeben ist. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Profitieren Sie von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Bildungslandschaft. Der hier entstehende Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Saseler Zentrum. Der Ortskern macht aufgrund seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen das Wohnen hier besonders komfortabel und lebenswert.
Sonstiges
– Energieausweis in Bearbeitung
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Eigenschaften
Standort
Berner Weg, Hamburg, Deutschland
