Sonnige Doppelhaushälfte direkt am Naturschutzgebiet

2299€zzgl. NK · Doppelhaushälfte · Mieten
Miete

2.299,00€ Miete zzgl. 60,00€ VZ-NK, ca. 130,00 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Ausstattung
– Geräumige Doppelhaushälfte direkt am Naturschutzgebiet Wittmoor
– Wohnen in Sackgassenlage
– KfW 55-Standard inkl. Luftwärmepumpe
– Moderner Grundriss mit Platz für die ganze Familie
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten in Südlage
– Großzügig geschnittener Garten mit Terrasse
– Hochwertige Einbauküche inkl. Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler & Spots
– Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Küche sowie zum Garten
– Master-Bedroom inkl. Ankleidezimmer
– Ruhig gelegene Kinder-/ Arbeitszimmer mit Blick in den Garten
– Vollbad im Obergeschoss inkl. Einbauradio, Deckenlautsprecher, Bluetooth Docking Station sowie Deckenspots
– Gästebad inkl. bodentiefer Dusche im Erdgeschoss
– Geräumiger Flur
– Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper in den Bädern
– Fliesenboden im Wohn- Essbereich, Küche und Flur
– Designfußboden in Schlaf-/Arbeitszimmer
– Hell geflieste Bäder
– Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Eichenholz-Treppe
– 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Lage

Duvenstedt ist der perfekte Ort zum Leben und Wohnen. Der eher dörfliche Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität inmitten schöner Natur, sowie der städtischen Infrastruktur.

Die Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Wittmoor laden zu langen Spaziergängen ein und Sportfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Denn mit der Tennishalle Eichenhof, dem Reiterhof Iden und dem Sportverein Duvenstedter SV sowie einem Fitnessstudio ist das Sportangebot breit gefächert.

An der Straße Duvenstedter Damm sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen vorzufinden und das gastronomische Angebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag im Herzen des Ortes, am Duvenstedter Kreisel statt. Das kulturelle Zentrum des Stadtteils ist das Max-Kramp-Haus. Neben einem Kindergarten, findet hier auch das Amateurtheater zusammen. Angrenzende befindet sich die Grund- sowie Vorschule und die evangelische Kirchengemeinde.

Mit der Buslinie 276 gelangen Sie zur U-Bahnstation Ohlstedt (ca. 10 Fahrminuten) oder in ca. 25 Minuten zur S-Bahnstation Poppenbüttel. Von hier gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die direkte Lage zur B432 ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Bad Segeberg, die Ostsee sowie die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges
– Der Energieausweis ist beantragt
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Eigenschaften

Standort

Rotwildschneise, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: info@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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