2 Zi.-Altbauwhg. im Herzen von Eppendorf

706,50€ Miete zzgl. 75,00€ VZ-BK, ca. 47,10 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zi.-Altbauwohnung befinden sich im Herzen von Eppendorf. Die hellen und frisch gestrichenen Zimmer verfügen über viel Platz und laden zum Wohlfühlen ein. Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche in der geräumigen Wohnküche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den kleinen und vor allem ruhig gelegenen Balkon. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer und schafft durch eine Holztür ausreichend Privatsphäre. Der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für Stau- und Ablagefläche. Die Wohnung erhält vor der Neuvermietung eine neue Einbauküche sowie einen frischen Anstrich.

Ausstattung
– Heizungsart: Nachtspeicheröfen
– Frisch gestrichene helle zwei Zimmer
– Geräumige Wohnküche inkl. neuer EBK
– Moderne Einbauküche mit weißen Fronten und viel Stauraum
– Sonniger Balkon vom Wohnzimmer begehbar
– Duschbad mit weißen Fliesen
– Holzdielenboden in Wohn-, Schlafzimmer sowie Flur
– Einbauschrank im Flur
– Bodenabstellraum

Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Eppendorf, in der Eppendorfer Landstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Café´s, Restaurants sowie Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation Eppendorfer Baum sowie die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 04.08.2029
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 129,6 kWh/(m²a)
Heizungsart: Nachtspeicher
Befeuerungsart: Strom
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1906