2,5 Zi.-Whg. im Herzen von Hamburg

· Wohnung · Mieten
Vermietet

690,00€ Miete zzgl. NK, VZ- Betriebskosten: 100,00€, VZ-Heizkosten: 100,00€ Gesamtmiete: 890,00€, ca. 46 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 2.070,00€

Objektbeschreibung
Diese kleine aber feine 2,5 Zi.- Altbauwohnung liegt im zentral gelegenen Stadtteil Eimsbüttel, in direkter Nähe zur Sternschanze. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Über ein schmales Treppenhaus gelange man zu der alleinigen Wohnung im dritten Stock. Die Altbauwohnung überzeugt mit seinem hellen Wohn- und Esszimmer, die mit einem Durchbruch miteinander verbunden sind. Das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die Küche liegen ruhig gelegen mit Blick zum Hinterhof. Abgehend vom Flur gelangt man auch zum Abstellraum der Wohnung, welcher reichlich Stauraum bietet.

Ausstattung
– Gepflegte kleine 2,5 Zimmer Altbauwohnung
– Gut geschnittene und helle Zimmer
– Ruhig gelegenes Schlafzimmer zum Hinterhof
– Wohn- und Esszimmer mit Durchgang verbunden
– Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet
– Waschmaschinenanschluss in Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Bad mit weißen Fliesen
– Laminatboden in Küche, Flur sowie Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
– Abstellraum in der Wohnung

Lagebeschreibung
Die Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster, in direkter Nähe zur Sternschanze. Fußläufig gelangt man zu diversen Cafés, Restaurants und Geschäften mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheken). Die Buslinie 15 ist über die nahe gelegenen Bushaltestellen Sternschanze und Schulterblatt zu erreichen. Zur Bahnstation Sternschanze mit seinen Linien U3, S11, S21 und S31 gelangt man in ca. 7 Gehminuten. In die Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 3 Kilometer.

 

Sonstiges
– Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab
– Kabelgebühren sind in den Nebenkosten enthalten
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
225,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenerverbrauch:113 kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1900

Eigenschaften

Standort

Amandastraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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