3 Zi.-Erdgeschosswhg. im Herzen von Hamburg

· Wohnung · Mieten
Vermietet

727,00€ Miete zzgl. NK, VZ- Betriebskosten: 86,00€, VZ-Heizkosten: 86,00€, Gesamtmiete: 899,00€, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 2.181,00€

Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegt und schön geschnittene 3- Zi.-Altbauwohnung liegt im zentral gelegenen Eimsbüttel, in direkter nähe zur Sternschanze. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße fernab des Trubels.
Die Einheit befindet sich im EG, durch einen Treppenaufgang wirkt sie aber eher wie eine Hochparterre Wohnung.
Die Altbauwohnung überzeugt mit seinem hellen Wohn- und Esszimmer, diesen Bereich betritt man über zwei Stufen. Auch die Küche sowie das Schlafzimmer sind durch die fast Bodentiefenfenster Lichtdurchflutet. Für reichlich Stauraum sorgt eine geräumige Abstellkammer, abgehend vom Flur, sowie ein separater Dachboden.

Ausstattung
– Gepflegte 3 Zimmer Altbauwohnung
– Gut geschnittene und helle Zimmer
– Wohn- und Esszimmer verbunden
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Bad mit weißen Fliesen und Duschwanne
– Laminatboden in Küche, Flur sowie Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– Dachbodenraum

Lagebeschreibung
Die Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster, in direkter Nähe zur Sternschanze. Fußläufig gelangt man zu diversen Cafés, Restaurants und Geschäften mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheken). Die Buslinie 15 ist über die nahe gelegenen Bushaltestellen Sternschanze und Schulterblatt zu erreichen. Zur Bahnstation Sternschanze mit seinen Linien U3, S11, S21 und S31 gelangt man in ca. 7 Gehminuten. In die Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 3 Kilometer.

Sonstiges
– Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab
– Kabelgebühren sind in den Nebenkosten enthalten
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
186,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis gültig bis 11.09.2024
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:113,00kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1990

 

Standort

Amandastraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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