3 Zi.-Whg. in ruhiger Lage

· Wohnung · Mieten
Vermietet

620,00€ Miete zzgl. NK, 54,20 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Nebenkosten 80€, Kaution 1.860,00€

Objekt:
Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Schön ist vor allem der Blick ins Grüne.

Ausstattung:
– gut geschnittene und helle Zimmer
– neu verlegter Designfußboden in Wohn-,Schlaf- und Kinderzimmer
– Einbauküche
– Bad mit Fenster
– Neu installierte Gas- Etagenheizung

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil gehört zu dem Bezirk Hamburg- Mitte. Die Wohnung ist nur 8 Gehminuten vom S-Bahnhof Hasselbrook entfernt. Die Marienthaler Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Darüber hinaus ist der Jakobipark fußläufig zu erreichen und lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
141,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
320,60 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfssausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:141,10kWh/(m²a)
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1953

Standort

Marienthaler Straße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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