Helle 2 Zi.-Whg. inkl. EBK & Balkon.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

530,00€ Miete zzgl. 90,00€ VZ-NK, 50,00€ VZ-HK, ca. 52,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause – Die hier angebotene 2 Zi.-Whg. freut sich auf einen neuen Mieter. Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist hell und überzeugt mit seinem direkten Zugang zum Balkon. Das frisch sanierte Bad inkl. bodentiefer Dusche ist modern gefliest und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie einen Trockner. Über den Flur gelangt man zur innenliegenden Küche, die mit einer modernen Einbauküche inkl. weißen Fronten ausgestattet ist. Das gut geschnittene Schlafzimmer rundet diese schöne Wohnung ab.

Ausstattung
– 2 Zi.-Etagenwohnung
– Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Süd/West-Balkon
– Küche inkl. moderner EBK mit weißen Fronten
– Frisch saniertes Bad inkl. bodentiefer Dusche & Duschtrennwand
– Waschmaschinenanschluss im Duschbad
– Fliesenboden in Bad & Küche
– Designboden im Flur, Wohn- und Schlafbereich
– Abstellraum vom Balkon begehbar
– Kellerraum
– Waschkeller
– Trockenraum im Keller
– Fahrradkeller
– Kein Fahrstuhl
– Kfz-Stellplatz wird separat für 100,00€/mtl. vermietet

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Lage
Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss) befindet sich im Stadtteil Hamburg/Rahlstedt.

Eine schöne Umgebung für Familien und Naturfreunde. Das Greifenberg-Zentrum ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Hier finden Sie das Haus Birkengrund (Alten- und Krankenpflege), einen Allgemeinen Arzt, die Greifenberg-Apotheke, einen Netto-Marken-Discount, einen Friseur, ein Nagelstudio, einen Musikkindergarten und das Bistro Apos, das Türkische, Asiatische und internationale Spezialitäten anbietet. Die Orts- und Stadtteile Berne und Rahlstedt sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen, zu Fuß benötigen Sie ca. 15-20 Minuten. Von dort aus fahren Sie in ca. 25 Minuten mit der U- oder S-Bahn ins Zentrum von Hamburg. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Stapelfeld erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Im Osten Hamburgs finden Sie ein familienfreundliches Umfeld mit Kita’s, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung inmitten großzügiger Grünanlagen.

Sonstiges
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
146,10 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
160,70 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 02.07.2028
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 146,10 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978

Eigenschaften

Standort

Arnswalder Straße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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