4 Zi.-Whg. inkl. EBK & Balkon im Herzen von Eppendorf.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

1.240,00€ Miete zzgl. NK, VZ-BK: 90,00€, Gesamtmiete: 1.330,00€, ca. 86,00 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung:
Diese schöne 4 Zi.-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Eppendorf. Die Wohnung überzeugt mit seinem guten Grundriss und den schön geschnittenen Zimmern, die Ihrer Interpretation freien Raum lassen. Eine Einbauküche, der Balkon sowie das Wannenbad runden diese wunderschöne Altbauwohnung ab.

Ausstattung:
– 4 Zi.-Altbauwohnung
– Lage: 1.OG, kein Fahrstuhl
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
– Wannenbad inkl. Gas-Etagenheizung
– Spiegelelement im Badezimmer
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
– Dielenboden in allen Wohn-/Schlafzimmer
– Fliesenboden im Badezimmer
– Vinylboden in der Küche
– Deckenspots im Flur
– Dachbodenraum
– Gas-Etagenheizung im Badezimmer

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Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, nicht weit vom Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE). Hier vereint sich eine perfekte Infrastruktur mit dem Flair zahlreicher Altbauten sowie einer Vielzahl an Grünanlagen. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und Boutiquen lässt keine Wünsche offen. Besonders die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Baum laden zum Flanieren ein. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an den HH-Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 2 & 392). Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Treppenhausreinigung erfolgt durch Mieter des Hauses
– Die Kosten für Strom und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten und Wasser sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
153,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
172,10 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 12.01.2033
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:153,50kWh/(m²a)
Heizungsart:Gas-Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1925

Eigenschaften

Standort

Im Tale, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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