2.200,00€ Miete zzgl. NK, VZ- Nebenkosten: 200,00€, VZ-Heizkosten: 200,00€, Gesamtmiete: 2.800,00€, ca. 134m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 4.400,00€
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Villa mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Verbinden Sie den Charme des 1920 erbauten Hauses mit einer modernisierten großzügigen Wohnung. Insbesondere die neue Einbauküche schafft ein modernes Wohngefühl, bei dem das Esszimmer garantiert ein Lieblingsplatz wird.
Über ein klassisches Treppenhaus (das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet) gelangt man in die Wohnung im 1. OG. Nach der Wohnungstür eröffnet sich ein größerer Flur. Die Räume teilen sich wie folgt auf (siehe auch Skizze):
– 1 Flurbereich
– 2 angrenzende Wohnräume und Balkon (Südbalkon).
– 1 Wohnraum (Esszimmer), mit Übergang zur hellen Küche.
– 1 Wohnraum (ideal als Schlafzimmer zu nutzen, mit Übergang zum
– 1 Badezimmer, mit Wanne / Dusche und separatem WC.
Ausstattung:
– Erstbezug nach Modernisierung
– Attraktive Lage nah der Elbe / Rathenaupark
– 4 Zimmer
– Südbalkon
– Neue Einbauküche
– Parkettboden
– Siedle- Klingelanlage mit Kamera
– Zur Mietsache gehören Kellerräume, die Ihnen weiteren praktischen Stauraum bieten.
Lagebeschreibung:
Der bekannte und beliebte Hamburger Stadtteil Othmarschen bietet ruhiges Wohnen in gehobener Umgebung. Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage unweit des Rathenauparks, die Elbe in Schrittweite entfernt. Genießen Sie den Elbwanderweg oder den Rosengarten / Donners Park. In der Liebermann. und Waitzstraße finden
Sie Geschäft des täglichen Bedarfs. Schulen, darunter Gymnasien Hochrad, Othmarschen oder Christianeum in der näheren Umgebung. Dies gilt auch für KITAs und die Grundschulen Trenkerweg und Klein Flottbeker Weg. ÖPNV und Verkehrsanbindung sind als gut zu klassifizieren.
Sonstiges:
Fordern Sie gern weitere Informationen an. Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines
Besichtigungstermins. Von eigenen Besichtigungen ohne Anmeldung bitten wir gänzlich Abstand zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Der Energieausweis ist beantragt.
Eigenschaften
Grundriß
Standort
Philosophenweg, Hamburg, Deutschland
