Endetage – 2 Zi.-Whg. inkl. Südterrasse

798,00€ Miete zzgl. 170,00€ VZ-BK und 50,00€ VZ-HK , ca. 68,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige und vor allem zentral gelegene 2 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Stellingen, in direkter Nähe zu Eimsbüttel. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem idealen Grundriss und einer Südterrasse. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft, sowie einen großen Esstisch. Die direkt angrenzende Südterrasse besticht mit ihrer Geräumigkeit, sowie mit Lage in Endetage. Hier lassen sich bei schönem Wetter, die in der Küche frisch zubereiteten Speisen wunderbar verzehren. Die gut ausgestattete Küche ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet ausreichend Platz zum Kochen mit Freunden. Im ruhig gelegenen Schlafzimmer lässt sich bequem ein Bett, sowie ein Kleiderschrank platzieren. Der angrenzende Balkon läst jeden Morgen schöner beginnen. Das kleine aber feine Duschbad bietet trotz seiner Größe maximale Privatsphäre.

Ausstattung
– Endetage ohne Personenaufzug
– Gut geschnittene und helle 2 Zi.-Wohnung
– Geräumige Südterrasse sowie Nordbalkon
– Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
– Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Helle Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank & Herd
– Abstellkammer von Flur erreichbar
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Laminatboden im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmer
– Innenliegendes Duschbad
– Tiefgaragenstellplatz für 150,00€/mtl. anzumieten
– Kellerraum

Lage
Diese schöne 2 Zi.-Wohnung im 3. OG befindet sich im Stadtteil Hamburg Stellingen, in direkter Nähe zu Eimsbüttel. Aufrund der nahegelegenen U-Bahnstation Lutherothstraße haben Sie eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die sehr zentrale Lage, erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Die hohe Beliebtheit des Stadtteils liegt an seiner innenstadtnahen Lage, seinem gemütlichen Altbaucharme und der trotz der engen Bebauung vorhandenen Naherholungsflächen. Auffällig grün ist Eimsbüttel nicht nur aufgrund seiner Parks und Grünflächen, sondern auch der an jeder Ecke sichtbaren ökologischen Gesinnung der Einheimischen. In keinem anderen Stadtteil befinden sich so viele Bioläden und Öko-Kooperativen wie hier. Auch die vielen kleinen, oft inhabergeführten Geschäfte, legen auffällig viel Wert auf die Fairness, Regionalität und Nachhaltigkeit ihrer Produkte. Das verleiht Eimsbüttel einen weltoffenen und liebenswerten Charakter, was auch viele junge Menschen und Familien in den Stadtteil zieht.

Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges
– Befristetes Mietverhältnis von drei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Tiefgaragenstellplatz für 150,00€/mtl. anzumieten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 20.11.2027
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1998