Endetage – Sonnige 2,5 Zi.-Whg. inkl. 2 Balkone

· Wohnung · Mieten
Vermietet

955,00€ Miete zzgl. 130,00€ VZ-NK & 90,00€ VZ-HK, ca. 72,46,00 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese helle Endetagenwohnung im 4.OG, eines 1957 erstellten Wohnhauses erstreckt sich über ca. 72,46 qm. Die Wohnung ist als Staffelgeschoss ausgeführt und hat damit den begehrten Penthousecharakter. Scheint die Sonne, kann sie auf einem der beiden Balkone, von morgens bis abends, genossen werden kann. Der große Süd-Balkon ist uneinsehbar und bietet Urlaubsflair sowie unverbauten Weitblick. Ein kleinerer Balkon liegt idyllisch zum hauseigenen Garten und geht von der Küche ab.

Ausstattung
– Endetage ohne Fahrstuhl
– Sehr helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer
– 2 Balkone
– Geräumige Einbauküche
– Hell gefliestes Vollbad
– Begehbarer Kleiderschrank
– Großzügiger Abstellraum
– Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer
– Heller Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad
– 1 Kellerraum

Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt im Süd-Osten Hamburgs, in dem Hamburger Stadtteil Horn. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, mit dem Auto in 8 Minuten, mit der Bahn (U2 und U4) in 10 Minuten, macht diese Lage Interessant für den, der gern zentral wohnen möchte. Die Anbindung an die Autobahn ist über den Horner Kreisel mit dem Auto in 5 Minuten Fahrzeit gegeben. Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges
– Staffelmietvertrag
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten inklusive
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
149,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
176,50 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 11.06.2027
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,50 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl/Strom-Mix
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1957

Eigenschaften

Standort

Horner Landstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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