Erstbezug – Exklusive 3 Zi.-Wohnung inkl. EBK & Stellplatz

· Wohnung · Mieten
Vermietet

750,00€ – 950,00€ Miete zzgl. NK inkl. HK, ca. 57,00 m² – 76,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg entsteht ein Wohngebäude mit 11 Komfort-Wohnungen in Kfw-Effizienshaus 40 Standard. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort.

Die Wohnungen verfügen über ein bis drei Zimmer mit einer Größe zwischen 43 und 76 qm. Je nach Lage ist die Wohnung mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Wohnungen barrierearm und somit ideal für Senioren.

Der Erstbezug ist zum 1. Mai 2021 geplant.

In diesem Exposé bieten wir Ihnen die 3 Zimmer-Wohnung an:
Wohnung 9: 74 qm, Dachgeschoss, NKM: 950,00€ zzgl. NK und Kaution // RESERVIERT

Ausstattung
– Ihre Vorteile eines Kfw- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten
– EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd
– Bad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Bad
– Elektrische Raffstore (Außenjalousien)
– Videogegensprechanlage
– umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl.
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder am Haus

Lage
Das komfortable Mehrfamilienhaus entsteht in einer Lage mit hohem Wohnwert und ist somit ideal für junge Familien und Senioren. Auf kurzem Wege erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés.

Henstedt-Ulzburg ist ideal für Berufspendler: Die perfekten Anbindungen an die Metropolregion Hamburg durch die A7 (in ca. 10 Minuten), den Flughafen Hamburg (in ca. 30 Minuten) sowie die Hamburger Innenstadt (in ca. 40 Minuten) überzeugen und die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Die Bushaltestelle Virchowring (Buslinie 7141) sowie Schäferberg (Buslinie 196) sind fußläufig zu erreichen.

So zentral und dennoch naturnah: Beim nahegelegenen Beckersbergsee können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachkommen aber auch einen Platz zur Erholung finden. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
9,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
16,80 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 07.07.2030
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:9,4 kWh/(m²a)
Heizungsart:Umweltwärme /Strommix
Befeuerungsart:Umweltwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:2020

 

Eigenschaften

Standort

Maurepasstraße, Henstedt-Ulzburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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