799,00€ Miete zzgl. BK, VZ- Betriebskosten: 100,00€, Gesamtmiete: 899,00€, ca. 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 2.397,00€
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zi.- Wohnung wird aktuell noch saniert. Sie befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg- Wandsbek. Das Haus besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten.
Ausstattung
– Komplett sanierte 3 Zi.-Wohnung
– Gut geschnittene und helle Zimmer
– Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen
– Neue Elektroleitungen
– Hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten inkl. Ceranherd, Spüle und Anschluss für Geschirrspüler
– In Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein frisch abgeschliffener Dielenboden
– Das Duschbad sowie der Kücheboden sind hell gefliest
– Deckenspots im Bad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Balkon mit Südost- Ausrichtung
– Abstellkammer in der Küche
– Die Wohnung ist mit einer Gas- Etagenheizung ausgestattet
– Kellerraum
Lagebeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das Stadtbild zeichnet sich in diesem Viertel durch die roten Backsteinbauten und durch eine harmonisch gewachsene Wohnstruktur aus. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarre bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Ein weiter Vorteil dieser Lage besteht an seiner Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsberg und somit einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahe gelegene Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Selbst mit dem Fahrrad benötigt man nur wenige Minuten entlang des nahe gelegenen Kanals. Der Autobahnanschluss zur A 1, A 24 und A 25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
– Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft
Energieausweis:
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Endenergiebedarf: | 182,90kWh/(m²a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: | 1955 |
Eigenschaften
Standort
Stormarner Straße, Hamburg, Deutschland
