Exklusive 3 Zi.-Whg. über zwei Ebenen.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

2.490,00 € Nettomiete zzgl. VZ-NK: 250,00€ VZ-BK, 250,00€ VZ-HK, Gesamtmiete: 2.990,00€ ca. 121,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese exklusive 3 Zi.-Whg. präsentiert sich über zwei Ebenen und in bester Lage von Hohelust-West. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und passt sich somit Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Im unteren Wohnungsteil befinden sich zwei Zimmer. Das eine Zimmer bietet sich aufgrund des begehbaren Ankleidezimmers ideal als Schlafzimmer an. Abgerundet wird diese Wohnungsebene durch das hell geflieste Vollbad. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier präsentiert sich das offene Wohn-/Esszimmer inklusive der Einbauküche hell und großzügig geschnitten.

Jede Wohnungsebene präsentiert sich mit zwei Balkonen.

Ausstattung
– Exklusive 3 Zi.-Maisonette-Wohnung (5. + 6. Obergeschoss)
– ca. 122 qm Wohnfläche
– Energieeffizenz KfW 70- Standard
– Offener Wohn-/Essbereich (Lage: obere Wohnungsebene)
– Zwei Zimmer zur individuellen Gestaltung
– Hochwertig ausgestattete Einbauküche (Lage: obere Wohnungsebene)
– Vollbad (Lage: untere Wohnungsebene)
– Gäste-WC (Lage: obere Wohnungsebene)
– Ankleidezimmer vom Schlafzimmer begehbar
– Vier Balkone
– Hochwertiger Parkettfußboden
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper im Bad
– Bodenfliesen in den Bädern sowie der offenen Küche
– Elektrische Rollläden
– Fenster mit 3-Schreiben-Isolierverglasung
– Personenaufzug
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz 200,00 EUR/mtl.

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Lagebeschreibung
Hamburg-Hoheluft ist ein lebendiges Quartier mit zahlreichen Grünflächen und dem beliebten Isebekkanal. Aufgrund der Nähe zur Universität zieht es viele Studenten in dieses Stadtviertel. Entsprechend haben sich Szenekneipen, Cafés und Restaurants für ein junges Publikum etabliert. Daneben finden Sie von hochwertigen Fachgeschäften über stilvolle Boutiquen und Biomärkte eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gärtnerstraße ist zentral gelegen und befindet sich in fußläufiger Entfernung von Kindergärten, Schulen und dem Universitätsklinikum Eppendorf. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20min mit Bus oder U-Bahn (U3). Mit dem eigenen PKW gelangen Sie in kurzer Zeit zur A1 und A7 und zum Flughafen in Fuhlsbüttel.

Sonstiges
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
69,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
39,00 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 05.11.2027
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:69,00 kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:2017

 

Eigenschaften

Standort

Gärtnerstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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