Frisch Sanierte 2 Zi.-Whg. inkl. EBK

· Wohnung · Mieten
Vermietet

650,50€ Miete zzgl. 90,00€ VZ-BK, ca. 48,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte zwei Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in HH-Wandsbek. Die Wohnung wurde umfänglich saniert und hat in diesem Zuge eine neue Einbauküche erhalten. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das helle Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Designfußboden ausgestattet und bietet einen Blick in den ruhig gelegenen Garten. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Designfußboden ausgestattet und bietet einen erholsamen Schlaf durch die ruhige Lage zum Hinterhof. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung
– Sanierte 2 Zimmer-Wohnung
– Geräumige Zimmer mit Blick in den hinterliegenden Garten
– Moderne Einbauküche inkl. Herd und Spüle mit weißen Fronten
– Geräumige Wohnküche
– Duschbad
– Hochwertiger Desingfußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche
– Weiße Fliesen im Bad
– Weiß gestrichene Decken und Wände
– Neue Elektroleitungen
– Kunststofffenster
– Kellerraum

Lage
Die Wohnung liegt in der Wendemuthstr. im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das, nahe gelegene, Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarré bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der fußläufig erreichbare Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vor

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
188,90 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
321,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 20.08.2024
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 188,90 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1954

Eigenschaften

Standort

Wendemuthstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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